现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷,可住居民2430户。B小区23.5公顷,可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。图4【问题】试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点?(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

现有A、B两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷,可住居民2430户。B小区23.5公顷,可住居民2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。


图4【问题】
试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点?
(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)


参考解析

解析:两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有的特点分别如下:
(1)A小区特点包括:
①该小区为组团式结构,共有六个组团,每个组团规模适当,能适应管理的需要。②每个组团只设置一个出入口,可以按组团进行封闭管理,有利于安全。
③该小区在居民管理方面安排了活动中心和物业管理。
④没有设置独立的行人道路,因此没有很好地解决行人交通与机动车交通矛盾。
(2)B小区特点包括:
①小区内设置一条围绕周边的环形路,并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车,机动车均由环路引入。
②行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅,基本做到人车分流。
③该小区在整个小区的外围设有围墙来保障安全,因此在安全管理上可以实行全小区封闭管理。
④该小区在居民管理方面安排了活动中心和物业管理。

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某市在市区内拟建一个居住小区,规划方案将该小区确定为集中建设多层住宅。小区内规划公共建筑设施比较齐全,交通方便。小区南北分别为城市主次干道,西侧有110kV 的高压走廊,东邻居住用地,北边尚有空地。小区总用地21 公顷,规划总建筑面积29.4 万平方米。示意图中除居住组团外,尚需要布置的小区公共建筑有:小学一所、托幼两所(其中一所八个班,一所六个班)、工业企业办公楼一栋以及小区变电所。某市居住小区规划方案示意  【问题】请你在小区内留有的6 块空地(见图4)中选择合适地块,布置上述5 项设施(用文字叙述某地块布置某项目即可)。

图1一20、图1一21为A、B两个住宅规划方案。A小区用地面积21公顷,可住居民2430户。B小区用地面积23.5公顷,可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外,其余均为5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

图3-1、图3-2所示为A、B两个小区规划方案。A小区用地面积21 hm2,可住居民 2 430户。B小区用地面积23. 5 hm2,可住2 850户。除B小区有2栋高层住宅外,其余均为 5~6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机动车交通矛盾等方面各有什么特点。(提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其他问题)

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