图5 拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016 平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即，建筑限高12 米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%。建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5 倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。图5 【问题】 请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。
图5 拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016 平方米，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定要求外，还提出以下规划条件，即，建筑限高12 米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%。建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5 倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。
图5
【问题】
请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。
图5
【问题】
请你对图示方案进行审核，提出存在的问题。
参考解析
解析：该方案存在的问题包括：
（1）将办公建筑改为经营性建筑，用地性质不符合规划条件要求。
（2）机动车出入口不应朝向两道路交叉口。
（3）建筑高度为13m，超过12 米限高。
（4）与北侧建筑间距不够（应为19.5 米）且与西侧建筑间距也不够，不符合规划条件要求。
（5）平屋顶不符合规划条件要求。
（6）容积率超过规定值（1.55>1.4），不符合规划设计要求。
（7）建筑密度超过规定值（46.6％>35％），不符合规划条件要求。
（8）标准层建筑面积超过500m2 时，应设2 部以上疏散楼梯。
（1）将办公建筑改为经营性建筑，用地性质不符合规划条件要求。
（2）机动车出入口不应朝向两道路交叉口。
（3）建筑高度为13m，超过12 米限高。
（4）与北侧建筑间距不够（应为19.5 米）且与西侧建筑间距也不够，不符合规划条件要求。
（5）平屋顶不符合规划条件要求。
（6）容积率超过规定值（1.55>1.4），不符合规划设计要求。
（7）建筑密度超过规定值（46.6％>35％），不符合规划条件要求。
（8）标准层建筑面积超过500m2 时，应设2 部以上疏散楼梯。
相关考题：
下列选项中，属于城市控制性详细规划的主要内容的是（ ）。A．总平面图布置、建筑、道路、绿地的空间布局和景观设计B．规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型C．规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标D．规定项目与大市政接口、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等E．工程量估算和投资效益分析
某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只 20OOO 平方米，总建筑面积 50000 平方米，首层建筑面积为 10000 平方米，该建筑项目的容积率为（）。A.2.00B.0.40C.0.50D.2.50
新建城市住宅小区的拆建比，以下哪种解释是正确的？( )A.拆除的原有建筑总面积与新建的建筑总面积的比值B.拆迁旧有建筑用地与新建建筑用地的比值C.拆除的原有建筑与新建建筑的建筑密度的比值D.城市建设中一年内拆迁总建筑面积与新建总建筑面积的比值
开发建设单位申请在某城市中心E 进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现己批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3 公顷，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见图5）。 经城市规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件： （一）用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积； （二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度； （三）建筑后退要求； （四）市政设施和公建服务设施的配置要求； （五）人流、车流出入口和停车场地的设置要求； （六）遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。 【问题】 请你依据建设部关于《城市规划强制性内容暂行规定》的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？
某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即:建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%;建筑间距应满足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，东西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。图2—17为该建筑规划图。请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。
图1所示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25hm2。其规 划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m；河道西侧规划设置 15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m;沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设置大 型公建设施。【问题】对图示方案进行审核，提出存在的问题。
图5 为某城市中心区一25 公顷地块，规划用地性质为居住和公建。 建设总量控制为居住建筑28 万平方米，公建12 万平方米。现状有少量平房，无保留价值。地块东侧为现有铁路支线，北侧规划有城市次干路、南侧为城市支路、西侧临城市快速路，快速路与次干路及城市支路的交叉口均规划为立交。 已给出的国有土地出让的规划设计条件是： （一）用地情况：规划性质、边界条件、规划总用地面积及居住、公建用地面积； （二）土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑限高、绿地率的控制指标； （三）建筑后退要求、间距规定； （四）公共服务配套设施配置要求； （五）遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合有关规范、规定要求。地块位置示意图 【问题】 请补充其它必要的国有土地出让的规划设计条件。
开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造，建设商贸、办公建筑项目。该地段西侧为风貌性建筑，集中成片，并有小游园一处，现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3hm2，为历史街区保护的建设控制地带，其中有几幢可保留的风貌建筑（基地现状详见附图）。经城乡规划管理部门研究后，认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符，但在改造中必须严格有效控制，为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件：(1)用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)土地使用强度（规划控制指标）：容积率、建筑密度。(3)建筑后退要求。(4)市政设施和公建服务设施的配置要求。(5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。(6)遵守事项规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。【问题】请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求，指出还有哪些规划设计条件需要补充？
某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处，总用地面积为2 016 m2,用地性质为办公建筑，除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即: 建筑限高12 m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%;建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍,东西向大于新建建筑高度的1.2倍;建筑风格要求与周边现有建筑相协调， 屋顶须采用坡屋顶形式。该建筑规划图如图2-4-6所示。请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。
某房地产开发公司通过土地拍卖。购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.25 ha。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。沿城市主干路必须设置20 m宽绿化带，且拟建建筑后退绿化带应不小于10 m;河道西侧规划设置15 m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5 m;高层住宅建筑高度不应超过 50 m;沿公园30 m范围内建筑高度不应超过3层。沿城市主干路应独立设置大型公建设施。 请对图2-7-3所示方案进行审核，提出存在的问题。
图所示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。总用地面积为7.2 5 hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求：沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m；河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m；高层住宅建筑高度不应超过50m；沿公园30m范围内建筑高度不应超过3层；沿城市主干路应独立设置大型公建设施。【问题】对图示方案进行审核，提出存在的问题。
某拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干路与城市支路的交口处，总用地面积为2016m2，用地位置为办公建筑。除按有关规范规定的要求外，还提出以下规划条件，即：建筑限高12m，容积率不大于1.4，建筑密度不大于3 5%，建筑间距应满足南北向大于新建建筑高度的1.5倍、东西向大于新建建筑高度的1.2倍的要求，建筑风格要求与周边现有建筑相协调，屋顶须采用坡屋顶形式。该建筑规划图如图7所示：【问题】请你对图示方案进行审核，指出存在的问题。
某北方城市的一家房地产开发企业，通过土地招标出让取得一块开发建设用地（见图6）。该用地位于传统民居形式建筑风貌保护区内。用地四周情况如下：西侧为城市次干路，红线宽度30m，设5m 宽绿化带，用地界线至绿线；南侧为城市支路，红线宽度l5m，设5m 宽绿化带，用地界线至绿线；北侧为3 层砖混结构的中学教学楼，用地界线至围墙；东侧用地界线至围墙。 规划部门提出的规划条件及土地出让合同规定的土地利用要求如下。 1．用地性质：办公用地。 2．可用地面积：2090m2。 3．容积率：不大于l.2。 4．建筑密度：不大于50％。 5．绿地率：不小于20％。 6．建筑限高：檐口高度不大于12m。 7．建筑退线：低层、多层建筑退地界线不少于6m。 8．日照要求：日照间距系数为1.8。 9．建筑风格：与城市风貌保护区相协调。 【问题】 试评析该方案是否满足设计条件要求，并指出其不合理之处。
设计条件 1.某用地内拟建办公建筑，用地平面如图所示。 2.用地东北角界线外建有城市绿地水泵房，用地南侧城市道路下有地铁通道。 3.拟建办公建筑的控制高度为30m。 4.当地的住宅建筑日照间距系数为1.5。 5.规划要求： (1)拟建办公建筑地上部分后退城市道路红线不应小于10m，后退用地界线不应小于5m。 (2)拟建办公建筑地下部分后退城市道路红线、用地界线不应小于3m，后退地铁通道控制线不应小于6m。 6.拟建办公建筑和用地界线外建筑的耐火等级均为二级。 拟建办公建筑地上部分最大可建范围线与北侧住宅的间距为( )。 A.15.00m B.18.00m C.25.00m D.45.00m
设计条件 1.某用地内拟建办公建筑，用地平面如图所示。 2.用地东北角界线外建有城市绿地水泵房，用地南侧城市道路下有地铁通道。 3.拟建办公建筑的控制高度为30m。 4.当地的住宅建筑日照间距系数为1.5。 5.规划要求： (1)拟建办公建筑地上部分后退城市道路红线不应小于10m，后退用地界线不应小于5m。 (2)拟建办公建筑地下部分后退城市道路红线、用地界线不应小于3m，后退地铁通道控制线不应小于6m。 6.拟建办公建筑和用地界线外建筑的耐火等级均为二级。 拟建办公建筑地下部分最大可建范围面积是( )。 A.3779m B.4279m C.5040m D.5298m
设计条件 1.某用地内拟建办公建筑，用地平面如图所示。 2.用地东北角界线外建有城市绿地水泵房，用地南侧城市道路下有地铁通道。 3.拟建办公建筑的控制高度为30m。 4.当地的住宅建筑日照间距系数为1.5。 5.规划要求： (1)拟建办公建筑地上部分后退城市道路红线不应小于10m，后退用地界线不应小于5m。 (2)拟建办公建筑地下部分后退城市道路红线、用地界线不应小于3m，后退地铁通道控制线不应小于6m。 6.拟建办公建筑和用地界线外建筑的耐火等级均为二级。 拟建办公建筑地上部分最大可建范围线与城市绿地水泵房的间距为( )。 A.3.00m B.6.00m C.9.00m D.13.00m
设计条件 1.某用地内拟建办公建筑，用地平面如图所示。 2.用地东北角界线外建有城市绿地水泵房，用地南侧城市道路下有地铁通道。 3.拟建办公建筑的控制高度为30m。 4.当地的住宅建筑日照间距系数为1.5。 5.规划要求： (1)拟建办公建筑地上部分后退城市道路红线不应小于10m，后退用地界线不应小于5m。 (2)拟建办公建筑地下部分后退城市道路红线、用地界线不应小于3m，后退地铁通道控制线不应小于6m。 6.拟建办公建筑和用地界线外建筑的耐火等级均为二级。 任务要求 1.绘出拟建办公建筑地上部分最大可建范围（用表示）。 2.绘出拟建办公建筑地下部分最大可建范围（用表示），标注相关尺寸。
某建筑项目规划用地范围内总建设用地画只20OOO平方米，总建筑面积50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（）。A.2.00B.0.40C.0.50D.2.50
某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（ ） A.2.00B.0.40C.0.50D.2.50
（2017年真题）某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为1000平方米，该建筑项目的容积率为（ ） A.2.00B.0.40C.0.50D.2.50
单选题建筑高度检查时，下列说法错误的是（）。A建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的高度B同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度按上述方法分别计算后，取其中最大值C局部突出屋顶的电梯机房占屋面面积不大于1／4时，不需计人建筑高度D对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2．2m的自行车库、储藏室、敞开空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1．5m的部分，不计人建筑高度
单选题公用建筑的选址、总体设计、（）的规划应符合城市规划要求A建筑高度B建筑密度和间距C建筑功能D建筑间距