开盘前商品房买卖合同及附件需检查的内容有（）。A、采用当地主管部门认可，且经过法务审核的商品房销售合同版本；有涉及地域特殊技术要点的表达，需与当地法规、规范、主管部门要求一致B、产证办理时间与义务的约定合理，需与当地法规、规范、主管部门要求一致C、关于庭院/露台/地下室等部位的权益约定准确，涉及赠送/改建的对应交付标准、免责表达准确清晰D、对项目分期建设的，对于配套等的分期交付有补充约定，若前期宣传有误或有修订的，补充条款必E、有约定代收费或预交费用的，约定内容合理且与当地法规、规范、主管部门要求一致
开盘前商品房买卖合同及附件需检查的内容有（）。
- A、采用当地主管部门认可，且经过法务审核的商品房销售合同版本；有涉及地域特殊技术要点的表达，需与当地法规、规范、主管部门要求一致
- B、产证办理时间与义务的约定合理，需与当地法规、规范、主管部门要求一致
- C、关于庭院/露台/地下室等部位的权益约定准确，涉及赠送/改建的对应交付标准、免责表达准确清晰
- D、对项目分期建设的，对于配套等的分期交付有补充约定，若前期宣传有误或有修订的，补充条款必
- E、有约定代收费或预交费用的，约定内容合理且与当地法规、规范、主管部门要求一致
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对于《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》规定内容以外的其他服务项目、内容及标准，由()。A:当地物价部门确定B:签订物业服务合同的双方协商约定C:县级以上人民政府房地产主管部门具体确定D:房地产开发企业在销售合同中约定
样板间差异提示的内容有（）。A、对示范样板区（含入户空间、电梯间、楼梯间、室外景观等差异）有总免责提示语，提示语准确，字体、位置醒目；有与合同附图一致的户型索引图醒目张贴，有对差异装修部分作特别提示B、对室内户型、结构、空间、面积、层高、设备等与交付标准显著不一致之处已进行标识提示，提示语准确，字体、位置醒目C、对赠送物品或不属于交付范围的物品可不用提示D、对敏感区域如：涉及地区规范特殊技术要求的表达，如节能环保要求的门窗尺寸、保温要求等标识准确，需与相关法规、规范、主管部门要求一致
工程价款结算应按照合同约定办理，合同未约定或约定不明确的，应按照以下规定办理（）A、国家有关法律、法规和规章制度等B、国务院建设行政主管部门、地方政府有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定C、建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及双方认可的其他文件D、其他可依据的材料
商品房买卖合同及补充条款检查要求错误的是（）。A、土地使用权如已抵押应解押，或已有解押计划且有可行措施保证抵押及时解除B、土地使用权如果被抵押且销售时不能解除，销售时已采取对应措施告知购房人并在商品房买卖合同中进行约定C、合同中层高是否进行了约定；层高的约定与交付标准一致D、产证办理时间与义务的约定合理，或按照项目统一要求进行约定
开盘前合同附图需检查的内容错误的是（）。A、合同附图有各部门已经会签终审的记录B、合同附图中涉及使用功能的，名称标识及图例准确C、所有宣传物料附图与终审合同附图版本保持一致D、合同附图与设计.施工.实际交付一致，附带的小区平面图与规划批复可不一致
开盘前红线外不利因素检查要求内容有（）。A、是否公示可能产生噪音的因素：机场、铁路、公路、立交桥、工厂、集市、学校、车站、货场等B、是否公示可能产生的异味的因素：垃圾场、污水河//塘、屠宰场、皮革厂，养禽，畜场、动物园等C、是否公示普通公众所禁忌的因素：殡仪馆、火葬场、公墓、监狱、或者看守所、刑场、核电站D、是否公示可能产生噪音的因素：机场、铁路、公路、立交桥、工厂、集市、学校、车站、货场等有约定代收费或预交费用的，约定内容合理且与当地法规、规范、主管部门要求一致
规划分期开发的普通住宅小区，同时满足以下条件的，后期项目的前期物业服务收费标准经价格主管部门确认后可作适当调整（）A、小区实行分期开发，可实行独立管理B、后期项目与首期项目可以预售（销售）时间间隔超过两年C、前期物业服务合同已经到期D、未与购房者约定收费标准
品牌及门店及其经纪人承接代拟合同等经纪服务时，应确保合同签订完整、有效，以下代拟合同中操作正确的有哪几项？（）A、不涉及的合同条款内容，直接空着就可以，可以不填B、应保证经纪人全部代拟合同完整、一致C、应保证经纪人合同内容填写使用清晰明了的语言，规范的填写合同内容，完整地描述条款、条件、各方权利义务及承诺、违约责任等D、当合同到期或约定的条款、条件、各方的义务及承诺发生变化，或在合同签订后有补充的，需及时签署合同变更协议，保持书面协议和实际情况一致
下列签订新建商品房买卖合同时的做法中，符合风险防范要求的是（）。A、未在合同附件中加盖房地产开发企业印章B、不在合同约定分摊的共有面积C、将商品房销售广告和宣传资料写入合同D、不在合同中约定合同备案有关内容
对拟实施卫生处理的对象，在确定检疫处理技术措施时应遵循（）原则。A、我国有明确处理技术标准、规范或指标的，按照相应的要求实施B、我国无明确处理技术标准、规范或指标的，按照海关总署业务主管部门评估认可的技术措施实施C、输入国家（地区）官方有具体检疫处理要求的，按照相应的要求实施D、企业贸易合同有明确约定的，按照合同约定的要求实施
合同规范性审查的事项包括（）A、应在合同中落实的审批文件所规定的限制性条件准确、完备B、制式合同文本的补充条款合法C、主从合同及凭证等附件齐全且相互衔接D、一式多份合同的形式内容一致E、合同的填写符合规范要求
多选题合同规范性审查的事项包括（）A应在合同中落实的审批文件所规定的限制性条件准确、完备B制式合同文本的补充条款合法C主从合同及凭证等附件齐全且相互衔接D一式多份合同的形式内容一致E合同的填写符合规范要求
单选题对于《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》规定内容以外的其他服务项目、内容及标准，由（ ）。A当地物价部门确定B签订物业服务合同的双方协商约定C县级以上人民政府房地产主管部门具体确定D房地产开发企业在销售合同中约定
问答题建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将什么资料报物业主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容？