问答题【教材例题】物业1为写字楼项目，2009年末价值为1000万元，预计2010年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%；物业2为零售商业项目，2009年末价值为1000万元，2010年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%，分别计算物业1和物业2的标准差以及标准差与期望值之比，并且判断俩物业投资风险的大小。
问答题
【教材例题】物业1为写字楼项目，2009年末价值为1000万元，预计2010年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%；物业2为零售商业项目，2009年末价值为1000万元，2010年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%，分别计算物业1和物业2的标准差以及标准差与期望值之比，并且判断俩物业投资风险的大小。
参考解析
解析：
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甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。A．甲物业投资风险大B．乙物业投资风险大C．甲、乙两个物业投资风险相同D．无法判断
物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000 万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（ ）投资风险更大。A．物业甲B．物业乙C．一样大D．无法判断
甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。A．甲物业投资风险大B．乙物业投资风险大C．甲乙两个物业投资风险相同D．无法判断
甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（ ）。A．甲物业投资风险大B．乙物业投资风险大C．甲、乙物业的投资风险相同D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小
某企业2009年年末经营资产总额为4000万元，经营负债总额为2000万元，金融资产额为50万元。该企业预计2010年度的销售额比2009年度增加10%(即增加100万元)，预计2010年度留存收益比率为50%，销售净利率10%，该企业2010年度应追加资金量为( )万元。A．0B．200C．145D．95
甲、乙物业2016年10月的价值均为1100万元。预计2017年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（）。A.甲物业投资风险大B.乙物业投资风险大C.甲、乙物业的投资风险相同D.难以判断甲、乙物业的投资风险大小
物业甲为写字楼项目，2016年末价值为1000万元，预计2017年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%；物业乙为保龄球场项目，2016年末价值为1000万元，2017年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%，甲乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）。A.甲物业投资风险较大B.乙物业投资风险较大C.甲、乙两个物业投资风险一样大D.无法判断
甲公司2×19年年末某项管理用固定资产的账面原价为1 000万元，已计提折旧50万元，公允价值减去处置费用后的净额为900万元，预计未来现金流量的现值为850万元，则2×19年年末该项资产的可收回金额为（ ）万元。A.1000 B.900 C.850 D.950
A公司为一般生产企业，20×7年发生与投资性房地产相关业务如下：（1）1月1日将一栋全新的写字楼对外出租，租赁期为3年，年租金50万元，每年末收取；写字楼成本为500万元。（2）7月1日对写字楼进行日常维护，发生支出8万元。（3）12月31日，该写字楼评估的市价为520万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列对于A公司20×7年末相关报表项目列示金额的处理，正确的有（ ）。A.投资性房地产项目列示金额为528万元B.营业收入项目列示金额为50万元C.营业成本项目列示金额为8万元D.公允价值变动收益项目列示金额为20万元
A公司于2007年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租，取得时的入账金额为2000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，预计无残值，税法折旧与会计一致；2009年1月1日，A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，2008年1月1日的公允价值为2100万元，2009年年末公允价值为1980万元，假设适用的所得税税率为25％，则下列说法正确的有（）。A2009年初应确认递延所得税资产50万元B2009年初应确认递延所得税负债50万元C2009年末应确认递延所得税负债45万元D2009年末应转回递延所得税负债5万元
乙公司2010年末对一固定资产的账面价值进行检测时，发现该资产的市价大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移而预计的下跌。2010年末该固定资产的账面价值为1200万元，剩余年限为5年。2010年末如果乙公司将其予以出售，则其公允价值扣除处置费用后可以获得1000万元。但是，如果乙公司打算继续持有，则在未来5年内预计可以获得的未来现金流量的现值为800万元，则在2010年末乙公司应计提的固定资产减值准备为（）A、400万元B、150万元C、200万元D、0
物业1为写字楼项目2003年末的价值为1100万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为1000万元的可能性为50%，则2004年该物业价值的标准方差为10%物业2为娱乐场所项目2003年末的价值为1000万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为800万元的可能性为50%则2004年该物业价值的标准方差为20%根据以上资料下列选项中说法正确的是（）A、可以推断物业1的投资风险大于物业2的投资风险B、可以推断物业2的投资风险大于物业1的投资风险C、可以推断物业1的投资风险和物业2的投资风险一样大D、无法推断
物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，（ ）投资风险更大。A、物业甲B、物业乙C、一样大D、无法判断
物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。A、甲物业投资风险性较大B、乙物业投资风险性较大C、甲、乙两个物业物业投资风险相同D、无法判断
问答题甲公司于2006年1月2日购入乙公司于1月1日发行的公司债券，该债券的面值为1000万元，票面利率为10%，期限为5年，每年末付息，到期还本。该债券投资被甲公司界定为持有至到期投资。甲公司支付了买价1100万元，另支付经纪人佣金10万元，印花税2000元。经计算，该投资的内含报酬率为7.29%。 要求： 根据上述资料，完成以下甲公司以下业务的会计处理。 (1)2006年初购买该债券时; (2)2006年末计提利息收益时; (3)2006年末乙公司因债务状况恶化，预计无法全额兑现此债券的本息，经测算甲公司所持债券的可收回价值为1010万元; (4)2007年末计提利息收益时; (5)2008年初甲公司因持有该债券的意图发生改变，将该项持有至到期投资重分类为可供出售金融资产，重分类当日其公允价值为900万元。 (6)2008年末计提利息收益时 (7)2008年末该债券的公允价值为700万元; (8)2009年末计提利息收益时; (9)2009年末乙公司的财务状况进一步恶化，已达到事实贬值，经认定此时的可收回价值为500万元; (10)2010年初甲公司将此债券出售，售价为450万元，假定无相关税费
多选题甲公司2009年初对外出租以写字楼，采用公允价值模式对出租的写字楼进行后续计量，该写字楼的造价是3000万元，该写字楼2009年末的公允价值是3100万元，2010年末的公允价值是3050万元，不考虑其他资产的公允价值变动，则下列说法正确的有A投资性房地产的入账价值是3000万元B2009年公允价值变动损益是借方余额1 00万元C2009年公允价值变动损益是贷方余额100万元D2010年公允价值变动损益是贷方余额50万元E2010年公允价值变动损益是借方余额50万元
单选题甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是( )。（2009年试题）A甲物业投资风险大B乙物业投资风险大C甲、乙物业的投资风险相同D难以判断甲、乙物业的投资风险大小
问答题甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（ ）
单选题甲公司对丙公司进行投资，持股比例为70%。截止到2009年末该项长期股权投资账户余额为650万元，2010年末该项投资的减值准备余额为20万元，丙公司2010年发生亏损1000万元。2010年末甲公司“长期股权投资”的账面价值应为万元。A0B630C20D-20
多选题甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下： (1)2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日 为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折 旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。 (2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。 (3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。 (4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。 (5)2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼 正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。下列关于甲公司2010年的会计处理，正确的有（ ）A2010年9月30日确认投资性房地产的价值为90000万元B2010年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额31500万元计入资本公积C2010年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益3000万元D2010年第四季度计提折旧费用为375万元E2010年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为4800万元
单选题2009年12月底，A公司购入一项不需安装的管理用固定资产，入账价值为40万元，预计净残值为2万元，预计使用年限为10年，采用双倍余额递减法计提折旧。2011年末，该项固定资产出现减值迹象，预计未来现金流量的现值为10万元，公允价值减处置费用后的净额为9万元，则2011年末该项固定资产应计提的减值准备为（）万元。A13B14.6C15.6D21
多选题A公司于2007年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租，取得时的入账金额为2000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，预计无残值，税法折旧与会计一致；2009年1月1日，A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，2008年1月1日的公允价值为2100万元，2009年年末公允价值为1980万元，假设适用的所得税税率为25％，则下列说法正确的有（）。A2009年初应确认递延所得税资产50万元B2009年初应确认递延所得税负债50万元C2009年末应确认递延所得税负债45万元D2009年末应转回递延所得税负债5万元
多选题A公司于2008年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租，取得时的入账金额为2000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，预计无残值，税法折旧与会计一致;2010年1月1日，A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，2010年1月1日的公允价值为2100万元，2010年年末公允价值为1980万元，假设适用的所得税税率为25%，则下列说法正确的有（ ）。A2010年初应确认递延所得税资产50万元B2010年初应确认递延所得税负债50万元C2010年末应确认递延所得税负债45万元D2010年末应转回递延所得税负债5万元E2010年末应转回递延所得税负债50万元，同时确认递延所得税资产30万元
单选题物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。A甲物业投资风险性较大B乙物业投资风险性较大C甲、乙两个物业物业投资风险相同D无法判断
单选题A公司对B公司进行投资，持股比例为70%。截止到2008年末该项长期股权投资账户余额为650万元，2009年末该项投资的减值准备余额为20万元，B公司2009年发生亏损1000万元。2009年末A公司“长期股权投资”的账面价值应为（）万元。A0B630C20D-20
多选题甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关投资性房地产的资料如下： (1)2010年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为600万元。2010年9月30日 为租赁期开始日，当日的公允价值为90000万元。该写字楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折 旧1500万元。季度末收到租金，假定按季度确认收入。 (2)2010年末该房地产的公允价值为93000万元。 (3)2011年末该房地产的公允价值为l05000万元。 (4)2012年末该房地产的公允价值为96000万元。 (5)2013年9月30日，因租赁期满，甲公司将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼 正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为99000万元。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。2013年9月30日租赁期满，下列关于甲公司转换日的会计处理，正确的有（ ）A固定资产的入账价值为公允价值99000万元B固定资产的入账价值为原账面价值60000万元C确认公允价值变动收益3000万元D确认资本公积3000万元E冲减原投资性房地产的账面价值96000万元
多选题甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下： (1)2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。 (2)2011年末该房地产的公允价值为31000万元。 (3)2012年末该房地产的公允价值为35000万元。 (4)2013年末该房地产的公允价值为32000万元。 (5)2014年9月30日，因租赁期满，将出租的写字楼收回，准备作为办公楼用于本企业的行政管理。当日该写字楼正式开始自用，相应由投资性房地产转换为自用房地产，当日的公允价值为33000万元。 (6)不考虑营业税。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2014年9月30日租赁期满，下列关于甲公司转换日的会计处理，正确的有（ ）。A固定资产的入账价值为原账面价值20000万元B固定资产的入账价值为公允价值33000万元C确认公允价值变动收益1000万元D冲减原投资性房地产的账面价值32000万元E确认资本公积1000万元