单选题影响投资性房地产公允价值评估前提的因素不包括（ ）。A资产使用在法律上是否受到限制B是否有其他市场参与者C实物上是否可能D财务上是否可行
单选题
影响投资性房地产公允价值评估前提的因素不包括（ ）。
A
资产使用在法律上是否受到限制
B
是否有其他市场参与者
C
实物上是否可能
D
财务上是否可行
参考解析
解析：
投资性房地产公允价值评估前提是资产的最佳用途。最佳用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要考虑法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等因素。
投资性房地产公允价值评估前提是资产的最佳用途。最佳用途是指资产价值最大化时对应的用途，主要考虑法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等因素。
相关考题：
下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（ ）。A．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值C．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值D．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面余额
下列事项中，影响企业的当期损益的有( )。A．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值C．采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值D．采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。A．采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值B．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值C．采用公允价值模式计量，期末投资性房地产的公允价值低于账面价值D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,“投资性房地产”科目期末余额反映()。 A.投资性房地产的入账价值B.投资性房地产的公允价值C.投资性房地产的原始价值D.投资性房地产的累计公允价值变动
下列事项中，不影响企业资本公积金额的有( )。A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额B．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额
下列各项投资性房地产业务中，应通过“其他综合收益”科目核算的是（ ）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产．转换当日公允价值小于其账面价值
下列事项影响当期损益的是（ ）。Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值A：Ⅰ、Ⅱ、ⅢB：Ⅰ、Ⅱ、ⅣC：Ⅰ、Ⅲ、ⅣD：Ⅱ、Ⅲ、ⅣE：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
下列有关投资性房地产各项业务中，不应通过“其他综合收益”科目核算的有（ ）。A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值大于投资性房地产原账面价值B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换当日公允价值小于投资性房地产原账面价值C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值大于其账面价值D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日公允价值小于其账面价值E.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，转换日公允价值大于账面价值
企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（ ）。A.租金收入B.投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额C.投资性房地产的公允价值变动的金额D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有()。A.租金收入B.期末发生公允价值变动C.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
下列投资性房地产业务，影响企业营业利润的有（）。A、成本模式下计提折旧B、公允价值模式计量下的公允价值变动C、成本模式计量下计提的减值准备D、非投资性房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额
下列事项中，影响企业其他综合收益金额的是（）A、公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值C、公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值D、公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面余额
下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）A、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧B、用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销C、以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值D、投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失
下列关于投资性房地产的说法，正确的是（）。A、有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量B、采用公允价值模式计量的，应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销C、投资性房地产的计量模式可以从成本模式转为公允价值模式，也可以从公允价值模式转为成本模式D、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，公允价值与原账面价值的差额，计入所有者权益
多选题下列关于投资性房地产转换的会计处理中，表述正确的有（ ）。A采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益B自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益C自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益D自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，不影响当期损益
多选题下列事项中，影响企业其他综合收益金额的有（）。A公允价值模式计量下，资产负债表日的投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值大于账面价值的差额C自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值小于账面价值的差额D公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的，公允价值小于账面余额的差额E可供出售金融资产发生公允价值变动的金额
多选题下列事项中，不影响企业其他综合收益金额的有（ ）。A公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额B自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值大于账面价值C自用房地产转为公允价值计量模式下的投资性房地产时，公允价值小于账面价值D公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值
多选题下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。A采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益B非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益C非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益D处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额
单选题下列事项影响当期损益的是()。Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值 Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值AⅠ、Ⅱ、ⅢBⅠ、Ⅱ、ⅣCⅠ、Ⅲ、ⅣDⅡ、Ⅲ、ⅣEⅠ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
多选题投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。A租金收入B期末发生公允价值变动C按规定应交的增值税D非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
多选题下列事项中，影响企业当期损益的有（ ）。A采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值B采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值C采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值D采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值E将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值
单选题下列事项中，不影响企业当期损益的是（ ）。A采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值B将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，其公允价值高于账面价值C将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值D采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
单选题下列关于投资性房地产公允价值模式计量的说法正确的是（）A用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧B用公允价值模式计量的，应对投资性房地产进行摊销C以投资性房地产公允价值为基础调整其账面价值D投资性房地产公允价值与账面价值的差额计入减值损失