单选题收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于()。A直接用于计算价格B市场法中因期限不同进行的价格调整C不同类型房地产相同年限价格之间的换算D相同类型房地产比较不同年限价格的高低

单选题
收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于()。
A

直接用于计算价格

B

市场法中因期限不同进行的价格调整

C

不同类型房地产相同年限价格之间的换算

D

相同类型房地产比较不同年限价格的高低


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收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式不可用于( )。A.直接用于计算价格B.市场法中因期限不同进行的价格调整C.不同类型房地产相同年限价格之间的换算D.相同类型房地产比较不同年限价格的高低

收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是( )。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA.①②B.②③C.①③D.①②③

收益期限为有限年且净收益每年不变的公式为:此公式的假设前提是( )。A.净收益每年不变为AB.报酬率不等于零为yC.收益期限为有限年nD.当y=0,y=A×nE.报酬率大于零

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共用题干A.B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。上述中收益年限有限年公式的前提假设是()。A:净收益每年不变为AB:资本化率不等于零为rC:收益年限为有限年nD:资本化率大于零为r

收益年限有限年且其他因素不变的公式的假设前提是()。①净收益每年不变为A②报酬率不等于零为Y③收益年限为有限年nA:①②B:②③C:①③D:①②③

如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。A:高于B:等于C:低于D:不确定

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有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。A、 不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、 市场法中交易情况调整C、 比较相同类型不同期限价格的高低D、 不同类型房地产不同使用年限价格的高低E 直接用于测算价格

房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益÷资本化率,其成立的前提条件是()。A:纯收益每年不变B:资本化率固定C:收益年限为法定最高年限D:收益年限为无限期

采用收益法评估企业价值时,公式P=A/r 成立的条件有( )。A、净收益每年不变B、净收益每年递减C、资本化率固定且大于零D、收益年限无期E、净收益每年变化

采用收益法评估企业价值时,公式P=A×n成立的条件有( )。A.净收益每年不变B.收益年期有限为nC.折现率为0D.折现率大于0E.收益年限为无限期

对于建筑物耐用年限长于土地使用年限的,根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限,选用有限年的收益法计算公式求取收益价格。

收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。A、年期无限B、年期有限C、资本化率每年不变且大于零D、每年净收益不变

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