某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。A、2900B、3223C、3322D、4000

某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。

  • A、2900
  • B、3223
  • C、3322
  • D、4000

相关考题:

某可比案例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。A.2900B.3223C.3322D.4000

基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。()

某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:若从中选取三个案例作为可比实例,则下面四组中,第( )组可以作为可比实例。A、 ABCB、 BCDC、 CDAD、 DAB

采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值,选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米,成交E}期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2 %和5 %。住宅所处楼层每高一层,价格高1%。 该可比实例成交价格经过楼层调整后的价格为 ( )元平方米。查看材料A.4851.50B.4852.95C.5100.50D.5151.5l

某城市某用途土地容积率修正系数如表1所示。如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.5,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为()元/平方米。A. 523. 8 B. 1 910C. 542 D. 2 023

某可比交易实例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待评估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年限修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。A. 2 900 B. 3 223C. 3 322 D. 4 000

评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封问阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为10平方米,成交价格为198万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为()万元。A. 198. 26B. 1 87. 43C. 1 85. 38D. 1 87. 08

某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示,如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.1,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为( )元/平方米。A、523.8B、1910C、542D、2023

某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表:可比案例宗地地价为每平方米3800元,容积率为2.0,待估宗地规划的容积率为1.6,经容积率修正后的可比实例价格最接近于(  )元/平方米。 A、4500B、2955C、1700D、3120

某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。A2900B3223C3322D4000

某宗地价格为300万元,其宗地面积为1000平方米,建筑面积为3000平方米,则()。A、地面地价为3000元/平方米B、地面地价为1000元/平方米C、楼面地价为3000元/平方米D、楼面地价为1000元/平方米

运用市场比较法评估宗地地价时,比较案例成交地价每平方米500元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m2。A、400B、436C、460D、573

某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180,若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米,那么2002年1月1日的地价为()元/平方米。A、1800B、1286C、1636D、1440

若情况修正系数协议为0.50,招标为0.73,拍卖为0.9,1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20,某交易案例为1997年协议方式的交易,成交价800元/m2。如要评估待估土地1998年的拍卖价格,则修正后的交易案例价格为()元/m2。A、1029.18B、1380.00C、1440.00D、1502.61

基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的()出让年期。A、最高B、最低C、平均D、估定

若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则年期修正如何计算?

比较案例成交地价每平方米400元,对应使用权年期为40年,而待估宗地出让年期为30年,该市土地还原率为8%,则修正后待估宗地地价为()元/m。A、300B、377.6C、420.3D、423.7

宗地甲的单位面积地价为650元/平方米,土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米,土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时,实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。( )

评估某宗房地产在2011年9月末的价格,选取了某可比实例,其成交价格为3000元/平方米,成交日期为2010年10月末,另调查获知2010年6月末至2011年9月末该类房地产的价格平均每月比上月上涨1.5%,则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为( )元/平方米。A、3586.9B、3533.8C、3495.6D、3481.6

单选题某比较实例成交地价为1000元/㎡,对应使用年期为45年,而待估宗地使用年期为50年,土地还原率为7%,则年期修正后的地价为( )元/㎡。A966B986C1014D1035

问答题若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元,对应使用权年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,该市土地还原率为8%,则年期修正如何计算?

单选题某城市地价指数为1998年100、1999年110、2000年125、2001年140、2002年180,若该市某宗地1999年1月1日地价为1000元/平方米,那么2002年1月1日的地价为()元/平方米。A1800B1286C1636D1440

单选题价格鉴证标的及下列交易实例均为单层标准厂房,价格鉴证标的的建筑面积为1250平方米,现空置,鉴证基准日为2007年4月1日。下列案例最适宜作可比实例的案例为(  )。[2007年真题]A建筑面积1800平方米,2005年3月成交,成交价格为600万元,位于同一工业区B建筑面积1200平方米,2007年1月成交,成交价格为750万元,位于20公里外C建筑面积18000平方米,2007年3月成交,成交价格为7500万元,位于同一工业区D建筑面积1000平方米,2007年3月成交,成交价格为680万元,位于同一工业区

单选题基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的()出让年期。A最高B最低C平均D估定

单选题某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/平方米。A2900B3223C3322D4000

多选题某宗地价格为300万元,其宗地面积为1000平方米,建筑面积为3000平方米,则()。A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米

判断题基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。( )A对B错

单选题某宗住宅用地土地使用年期70年,容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡,土地使用年期为50年,容积率为1.5。与待估宗地相比,比较案例的区域因素条件优于待估宗地,修正系数为3%,个别因素条件比待估宗地差,修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表,土地还原利率为8%,则待估宗地土地价格为( )元/㎡。A2743B2744C2746D2749