个人商业用房贷款抵押人利用租赁权优先的有关法律规定，将抵押物在设押以前低价甚至是免费租赁给他人使用，且期限长于借款期间，如银行审查不严，给将来处置抵押物带来较大影响。
个人商业用房贷款抵押人利用租赁权优先的有关法律规定，将抵押物在设押以前低价甚至是免费租赁给他人使用，且期限长于借款期间，如银行审查不严，给将来处置抵押物带来较大影响。
相关考题：
在控制贷款抵押的合法性,即法律风险时,下列表述不正确的是:()。 A.贷款抵押物必须是借款人有权处分的，法律允许转让，同时又便于监控B.抵押物属借款人具有完全支配权的财产C.使用他人财产或与他人共有的财产未征得他人同意的，抵押物价值减半D.以法律规定的某些财产设定抵押权的，须进行抵押登记
下列关于个人商用房贷款抵押物的说法中，错误的是( )。A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的有（ ）。A.抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理B.抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权C.抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行D.抵押人在抵押期间部分转让抵押物时，须经商业银行同意后才可办理E.抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
商业银行对抵押合同审查应主要注意的条款包括（）。A.抵押物的所在地、所有权权属或使用权权属B.抵押贷款的种类和数额C.抵押物的名称、数量、质量、状况D.抵押物品价值的稳定性E.借款期限与抵押期限的匹配性
下列关于抵押人转让抵押物的说法，正确的是( )。A.抵押人在抵押期间全部转让抵押物的，无须经过商业银行便可办理B.抵押人全部转让抵押物时，具有独立的定价权C.抵押人全部转让抵押物所得的价款，应优先用于向商业银行提前偿还所担保的债权或存入商业银行D.抵押人部分转让抵押物的，应保持剩余贷款抵押物价值不高于规定的抵押率
为有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有（ ）。A.按合同规定提前收回贷款B.及时处置抵押物提前收回贷款C.更换为其他的足值抵押物D.重新评估抵押物价值E.要求借款人恢复抵押物价值
规避个人经营贷款抵押物价值下降而带来的信用风险，银行采取的措施包括（ ）。A.要求更换为其他足值抵押物B.如借款人正常还款，可暂不采取措施C.按合同约定提前收回贷款D.要求借款人恢复抵押物价值E.重新评估抵押物价值，再择机及时处置抵押物
在个人经营贷款中。为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有（ ）。A.要求借款人恢复抵押物价值B.按合同约定或依法提前收回贷款C.更换为其他足值抵押物D.解除贷款合同E.重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物
为有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有()。A:按合同规定提前收回贷款B:及时处置抵押物提前收回贷款C:更换为其他的足值抵押物D:重新评估抵押物价值E:要求借款人恢复抵押物价值
在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行 可以采取的措施有（ ）。A.重新评估抵押物价值，择机处置抵押物B.要求借款人更换为其他足值抵押物C.要求借款人按合同约定提前偿还贷款D.要求借款人恢复抵押物价值E.提高贷款利率
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险D.对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（）。A、用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估B、不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险D、对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。A、落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押B、必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施C、要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金D、要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金
某借款人与银行签订3年期借款合同，以资产抵押并办妥抵押登记手续。次年，借款人将抵押物出租给其他第三方，下列说法错误的是（）。A、租赁关系不得对抗银行抵押权B、租赁关系有效C、租赁关系可以对抗银行抵押权D、借款合同有效
关于抵押物租赁的说法不正确的是（）。A、以出租财产抵押的，须提供《租赁合同》B、必要时须签订三方协议C、抵押物的租赁期限都不应长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限D、经营性物业贷款外的抵押物租赁期限可以长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限
在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。A、抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围B、抵押物已设定抵押权属情况C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押D、抵押物所有权是否完整E、抵押物是否真实存在
多选题在个人经营贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，商业银行可以采取的措施有（ ）。A要求借款人恢复抵押物价值B更换为其他足值抵押物C按合同约定或依法提前收回贷款D重新评估抵押物价值，择机处置抵押物E提高贷款利率并加收罚息
单选题在控制贷款抵押的合法性，即法律风险时，下列表述不正确的是（）A贷款抵押物必须是借款人有权处分的，法律允许转让，同时又便于监控B抵押物属借款人具有完全支配权的财产C使用他人财产或与他人共有的财产未征得他人同意的，抵押物价值减半D以法律规定的某些财产设定抵押权的，须进行抵押登记
单选题某借款人与银行签订3年期借款合同，以资产抵押并办妥抵押登记手续。次年，借款人将抵押物出租给其他第三方，下列说法错误的是（）。A租赁关系不得对抗银行抵押权B租赁关系有效C租赁关系可以对抗银行抵押权D借款合同有效
多选题在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。A抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围B抵押物已设定抵押权属情况C借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押D抵押物所有权是否完整E抵押物是否真实存在
多选题一旦个人二手住房贷款认定为假按揭的，可采取的措施包括（）。A落实抵押担保，防止抵押物被重复销售或重复抵押B必要时可采取资产保全、处置抵押物或将抵押物过户给银行等措施C要求保证人、担保机构替借款人偿还剩余贷款本金D要求中介机构替借款人偿还剩余贷款本金
多选题商业银行对抵押合同审查应主要注意的条款包括（ ）。A抵押物的所在地、所有权权属或使用权权属B抵押贷款的种类和数额C抵押物的名称、数量、质量、状况D抵押物品价值的稳定性E借款期限与抵押期限的匹配性
多选题银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）A银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告B贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款C对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额D银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业E银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁期限