多选题银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）A银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告B贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款C对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额D银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业E银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁期限
多选题
银行在接受抵押之前，应当查清抵押物上是否已存在一些限制银行抵押权实现的情形，具体措施包括（）
A
银行在贷前应当审查借款人的完税情况，并注意税务机关对纳税人欠缴情况的公告
B
贷前调查所抵押的不动产是否欠工程款
C
对于企业以国有划拨土地使用权抵押或者以在国有划拨土地上的建筑物进行抵押申请贷款的，银行应当按抵押物估价并减去该土地出让金的款项后，再乘以相应抵押率来确认贷款金额
D
银行应认真核查借款企业是否属于纳入国家兼并破产计划的试点城市的国有企业
E
银行在接受抵押物时应考察其上是否已存在租赁权以及该抵押物的租赁期限
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商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括()。A.财产共有人是否同意抵押B.抵押物是否已设定抵押权属C.借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有D.抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
对于商用房贷款抵押人对抵押物占有的合法性，包括( )。A．抵押物已设定抵押权属情况B．抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件C．借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有D．财产共有人是否同意抵押E．抵押物所有权是否完整
贷前调查时，应调查抵押人对抵押物占有的合法性，包括抵押物已设定抵押权属情况，抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件，借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，（），抵押物所有权是否完整。A、抵押人资信状况B、财产共有人是否同意抵押C、财产共有人资信状况D、抵押人身体状况
在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。A、抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围B、抵押物已设定抵押权属情况C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押D、抵押物所有权是否完整E、抵押物是否真实存在
对于商用房贷款采取抵押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括（ ）。A、抵押物已设定抵押权属情况B、抵押物权属情况是否符合设定抵押的条件C、借款申请人提供的抵押物所有权是否完整D、对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，应当拒绝接受抵押E、抵押物是否真实存在、存续状态
监管人员检查评价银行贷款抵押的相关政策和操作程序的有效性时，应当审核的内容有（）A、银行可以接受的各类抵押物的范围、抵押人应提交的资料B、抵押担保的调查评审方法C、抵押合同订立、抵押物登记与保险D、抵押担保的管理和抵押权的实现方式
农信社在对抵押担保进行调查评审时，应当安排双人对抵押人及抵押物进行现场实地核查的事项包括（）A、抵押人是否具有合法的主体资格、是否对抵押物享有所有权或者依法处分权，其设定本次抵押担保的意思表示是否自愿、真实且已获得各种书面同意或授权B、抵押物是否属于信用社规定的可以接受抵押的财产，其权属是否明确、产权证书或其他权属文件是否完整、真实、有效C、建筑物及其占用范围内的建设用地使用权此前是否被设定抵押。抵押物是否存在出租、在先抵押、查封、扣押、监管等限制情况D、抵押物的评估价值及变现能力是否与抵押物现状存在明显出入。抵押物的所在地及存在状态是否与权属证书的指向相符合
多选题在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。A抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围B抵押物已设定抵押权属情况C借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押D抵押物所有权是否完整E抵押物是否真实存在
单选题商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（ ）。A财产共有人是否同意抵押B抵押物是否已设定抵押权属C借款人申请提供的抵押物是否为抵押人所拥有D抵押物是否真实存在，交易价格是否合理
单选题抵押物上存在多个抵押权时，银行与抵押人协商变更被担保的债权的金额、期限等内容时，应当（）。A经过其他抵押权人书面同意，否则，不得变更B经过其他抵押权人书面同意，否则，不得对其他抵押权人产生影响C不需经过其他抵押权人书面同意D通知其他抵押权人
多选题关于抵押的效力，下列说法正确的有( )。[2015年10月真题]A若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，其抵押物未减少的部分，不能作为债权的担保B抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失C抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保D抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用E抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知银行并告知受让人转让物已抵押的情况，未通知银行或者未告知受让人的，转让行为无效
单选题预计变现能力低、成新率低、折旧率高、技术落后、性能较差或已淘汰型号的机器设备和交通运输工具属于（）。A华夏银行不可接受的抵押物B华夏银行应审慎接受的抵押物C华夏银行接受的抵押物D华夏银行视情况而定是否接受的抵押物
单选题债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物的处置方式不包括（）A折价B拍卖C变卖D留置