下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。A、对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主B、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见C、建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖D、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。
- A、对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主
- B、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
- C、建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
- D、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
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下列关于拍卖标的物瑕疵的表述中哪一表述是错误的？（ ）A．委托人应向拍卖人告知拍卖标的物的瑕疵B．拍卖人应向竞买人说明拍卖标的物的瑕疵C．买受人对已明示瑕疵的商品仍可要求拍卖人承担瑕疵担保责任D．对因买受人过错造成的瑕疵，委托人可行使瑕疵请求权的抗辩
下列关于拍卖行为的表述中，错误的是（ )。A.拍卖人应公开展示拍卖标的，允许竞买人查看、检验标的物B.除法律、法规另有规定外，拍卖人不得拒绝竞买人的申请C.委托人可以派人参与竞买自身所委托的拍卖标的D.委托人与拍卖人是平等的民事主体
根据《中华人民共和国拍卖法》的规定,下列关于拍卖委托人的权利说法不正确的是()。 A.在拍卖开始前可以撤回拍卖标的B.无权确定拍卖标的的保留价C.有权要求拍卖人对拍卖标的的保留价保密D.有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密
下列关于拍卖的表述中，不符合《拍卖法》规定的是（ ）。A．设立拍卖企业，不需要取得公安机关颁发的特种行业许可证B．拍卖需要评估的国有资产的，应当根据评估结果确定拍卖标的的保留价C．拍卖成交后，买受人与拍卖人应当签订成交确认书D．因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为两年
房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（ ）等。A.物质状况、价格信息B.供求信息、物质状况C.供求信息、价格信息D.权属状况、物质状况
关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。A.估价对象的状况应依法判定，可以不是实际状况B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C.未经登记无产权信息的房地产经政府组织有效认定处理后可以作为征收估价对象D.司法拍卖估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
(2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明
下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（ ）。A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（ ）。A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（ ）等。A、 物质状况、价格信息B、 供求信息、物质状况C、 供求信息、价格信息D、 权属状况、物质状况
下列关于声明不保证的表述，不正确的是（）。A、声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证B、声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保证C、声明不保证向所有的竞买人传达了这样一种意思：相关的拍卖标的可能有真伪或品质问题，竞买人应当谨慎行事D、拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任
下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖，表述不正确的是（）。A、有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为B、无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为C、有保留价拍卖中，低于保留价的可以成交D、有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖E、无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
下列关于招标与拍卖的说法中，不正确的是（）。A、招标主要适用于购买标的，拍卖主要适用于出售标的B、招标方式可用于采购标的，也可用于出售标的C、拍卖主要适用于价格是唯一竞争因素的交易D、拍卖是将特定物品或财产权利转让给最低应价者的交易方式
下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。A、国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖B、抵押房地产拍卖后应获得抵押权人同意C、集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖D、未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖
单选题下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（ ）。A房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式D新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
问答题阐述不同权利状况下房地产拍卖条件及交易规则。