关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（ ）。A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明
关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（ ）。
A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见
B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见
D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明
B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见
D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明
参考解析
解析：除了遵循房地产拍卖程序中所阐述有关前期准备及产权审查的一般内容外，房地产拍卖还需要特别注意以下一些问题：①拍卖标的房地产是否有重复查封；②产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见；③如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证相关文件；④有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见；⑤有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人；⑥分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权；⑦房屋的附属设施、公共部门、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理；⑧建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。
相关考题：
下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。A．房地产测绘图一般比例尺很大B．房地产测举的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素C．房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算D．房地产测绘的复测周期一般为1年
下列关于房地产测绘的特点的说法有误的是（ ）。A．房地产测绘图一般比例尺很大B．房地产测绘的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素C．房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算D．房地产测绘的复测周期一般为1年
下列说法中错误的是( )。A．法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚B．对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记C．实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证D．法律确认房地产权属证件效力，撤消权属证件不需经法律程序
关于房地产权属登记的目的和意义，下列说法错误的有()。A:收取登记费是权属登记管理的根本目的和出发点B:房地产的发展与权属登记管理工作无关C:房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D:权属登记管理贯穿房地产开发、建设、使用的全过程E:权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据
下列关于行政诉讼与行政复议的说法，错误的是（ ）A.处理机构不同，行政诉讼的处理机构是人民法院，行政复议的处理机构是行政机关B.审查范围不同，行政诉讼审查行政性为合法性、适当性，行政复议只审查行政性为合法性C.处理方式不同，行政诉讼处理方式是变更和撤销，行政复议的处理方式是变更D.行为性质不同，行政诉讼是司法行为，行政复议是行政裁决行为
下列关于房地产转让程序的说法中，错误的是（ ）。A.转让当事人签订书面转让合同B.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在3日内做出是否受理申请的书面答复，3日内未做书面答复的，视为同意受理C.转让当事人按照规定缴纳有关税费D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。A.估价对象的状况应依法判定，可以不是实际状况B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C.未经登记无产权信息的房地产经政府组织有效认定处理后可以作为征收估价对象D.司法拍卖估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
关于房地产状况调整的说法，错误的有（ ）。A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。A.估价对象的状况应依法判定，可以不是实际状况B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
以下属于房地产权属登记管理的任务是( )。A、 做好房地产登记发证工作B、 做好房地产规划工作C、 做好房地产权属档案管理工作D、 为征地、拆迁房屋提供依据E、 为落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据
(2014真题) 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（）。A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明
关于房地产拍卖标的的说法，错误的有（）。A.抵押房地产未经抵押权人同意不能拍卖B.处分权受到限制的房地产可以作为拍卖标的物C.未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖D.以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖E.城今镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（ ）。A.对于用途发生转换的房地产标的，不得拍卖B.有共有人的房地产拍卖，共有人享有优先购买权C.有租赁登记的房地产拍卖，承租人享有优先购买权D.产权人为国有单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是( )。A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。A、对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主B、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见C、建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖D、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见
多选题关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。(2015年试题)A对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
单选题下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（ ）。A房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式D新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型
单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。A估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况B抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
问答题阐述不同权利状况下房地产拍卖条件及交易规则。