采用收益法测算房地产价格时，A．房地产净收益按－固定数额逐年增B．房地产净收益按－固定数额逐减压C．房地产净收益按－固定比率额逐年增D．房地产净收益按－固定比率额逐年减
我国的农民个体拥有的农地产权包括（）A.农地所有权B.农地使用权C.农地转让权D.农地收益权
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。 （ ）此题为判断题(对，错)。
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。A:总收入B:有效毛收入C:潜在毛收入D:毛利润
运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。A:影剧院B:加油站C:停车场D:旅馆
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（ ）-运营费用。A.总收入B.有效毛收入C.潜在毛收入D.毛利润
采用收益法测算房地产价格时，公式表示( )。A、 房地产净收益按－固定数额逐年递增B、 房地产净收益按－固定数额逐年递减C、 房地产净收益按－固定比率逐年递增D、 房地产净收益按－固定比率逐年递减
净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。A.有效毛租金收入 B.有效毛收入 C.净收益 D.潜在毛租金收入
净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。A、有效毛租金收入B、有效毛收入C、净收益D、潜在毛租金收入
我国的农民个体拥有的农地产权包括（）A、农地所有权B、农地使用权C、农地转让权D、农地收益权
净收益的测算途径可分为（）。A、基于租赁收入测算净收益B、基于营业收入测算净收益C、基于销售收入测算净收益D、基于期末转售收益E、基于商业经营收入测算净收益
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A、直接资本化法B、基于租赁收入测算C、收益乘数法D、基于营业收入测算E、现金流量折现法
有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）
在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、市场比较法E、基准地价系数修正法
农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。A、计算征地区片价B、计算区片内的农地价格C、确定修正因素和系数D、统一可比内涵
基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）
净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。（）
多选题我国的农民个体拥有的农地产权包括（）A农地所有权B农地使用权C农地转让权D农地收益权
多选题在农地价格因素修正测算法中，没有完成基准地价测算的地区，可以采用（）等地价评估方法确定。A收益还原法B剩余法C成本逼近法D市场比较法E基准地价系数修正法
单选题农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。A计算征地区片价B计算区片内的农地价格C确定修正因素和系数D统一可比内涵
多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题)A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E动态分析法
多选题根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括（）。A直接资本化法B基于租赁收入测算C收益乘数法D基于营业收入测算E现金流量折现法
判断题净收益乘数法能提供更可靠的价值测算，因而通常直接采用净收益乘数法形式，将净收益转换为价值的形式。( )A对B错
单选题基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。A总收入B有效毛收入C潜在毛收入D毛利润
多选题净收益的测算途径可分为( )。A基于租赁收入测算净收益B基于营业收入测算净收益C基于销售收入测算净收益D基于期末转售收益E基于商业经营收入测算净收益