在宗地地价评估中,一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。

在宗地地价评估中,一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。


相关考题:

基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。A、替代原理B、预期收益原理C、供求原则D、收益分配原则

在采用收益还原法评估土地价格时,进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。A、待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料B、出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料C、营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料D、直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料E、与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料

宗地价格方法选择中不正确的是( )。A、依据估价资料B、依据估价目的和估价原则C、依据估价对象D、依据估价方法的适宜性

进行标定地价评估时,首先要()A、确定影响地价的因素B、确定估价方案C、选择估价方法,估算土地价格D、确定宗地估价额

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地的收益D、宗地容积率

基准地价是指在宗地估价的基础上,评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以,基准地价不是一种宗地价格,而是区域性的价格。

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()

宗地地价评估时,明确价值类型应在( )。A、签订委托估价合同前B、签订委托估价合同后C、收集估价所需资料之后D、实地查看估价对象之后

反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平,供土地交换使用的是()。A、基准地价B、标定地价C、交易底价D、交易评估价E、实际地价

土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。A、基准地价表B、基准地价成果图件C、基准地价因素修正系数表D、基准地价评估方案E、基准地价成果应用说明

在评估某临街商业用地土地价格时,经实地勘察,得知宗地被里地线分割为两部分,宗地所在区域既有路线价成果,又有级别基准地价成果,则下述评估技术思路最为恰当的是( )。A、A评估时里地线以内以路线价为主,里地线以外以级别基准地价为主B、B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价,取两者的平均值确定待估宗地单价C、C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估,再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估,取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D、D.一般情况下,路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊,不宜采用基准地价系数修正法

土地估价属于专业化的中介服务,下列关于土地估价的说法正确的是( )。A、土地估价师为了估价,必须有相应的工作程序,其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出B、估价师要评估出合理的地价,必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响,6页最后提出合理的估价额C、从一般意义上说,土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D、保证估价结果的科学、客观、公正,委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D、估算宗地地价

一般估价资料包括()等方面影响地价的资料。A、社会B、经济C、政治D、环境E、文化

单选题进行标定地价评估时,首先要()A确定影响地价的因素B确定估价方案C选择估价方法,估算土地价格D确定宗地估价额

多选题影响土地估价的因素有()。A自然、社会、经济和行政因素B区域因素C宗地自身的地价影响因素D宗地的开发程度E人们的心理

单选题基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果,在比较的基础上,对基准地价进行修正,从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是()。A替代原理B预期收益原理C供求原则D收益分配原则

多选题一般估价资料包括()等方面影响地价的资料。A社会B经济C政治D环境E文化

判断题在宗地地价评估中,一般估价资料包括社会、经济、政治和环境等方面的资料。A对B错

单选题宗地地价评估时,明确价值类型应在( )。A签订委托估价合同前B签订委托估价合同后C收集估价所需资料之后D实地查看估价对象之后

多选题土地估价属于专业化的中介服务,下列关于土地估价的说法正确的是( )。A土地估价师为了估价,必须有相应的工作程序,其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出B估价师要评估出合理的地价,必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响,6页最后提出合理的估价额C从一般意义上说,土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D保证估价结果的科学、客观、公正,委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则E土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

单选题宗地价格方法选择中不正确的是( )。A依据估价资料B依据估价目的和估价原则C依据估价对象D依据估价方法的适宜性

判断题运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()A对B错

多选题反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平,供土地交换使用的是()。A基准地价B标定地价C交易底价D交易评估价E实际地价

多选题土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。A基准地价表B基准地价成果图件C基准地价因素修正系数表D基准地价评估方案E基准地价成果应用说明

多选题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。A确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D估算宗地地价

多选题地方接受了该宗地地价评估任务后,首先应决定估价的基本项目,主要包括()。A确认估价条件B确认评估对象C确认估价目的D确定估价收费