多选题下列登记中，导致房屋物权变动的有（ ）。A开发商建成房屋后，以自己为所有权人办理的首次登记B甲为银行办理的抵押登记C甲死后，甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权D甲子与乙办理的预告登记
多选题
下列登记中，导致房屋物权变动的有（ ）。
A
开发商建成房屋后，以自己为所有权人办理的首次登记
B
甲为银行办理的抵押登记
C
甲死后，甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权
D
甲子与乙办理的预告登记
参考解析
解析：
A项，《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，开发商因合法建造而取得房屋的所有权，其以自己为所有权人办理的首次登记并不是其取得所有权要件。
B项，根据该法第187条规定，房屋抵押权自办理抵押登记之日生效。
C项，根据该法第29条规定，因继承而取得物权的，自继承开始时发生物权变动。
D项，根据该法第20条规定，预告登记的目的是保障未来实现物权，但其本身并不导致物权变动。
A项，《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，开发商因合法建造而取得房屋的所有权，其以自己为所有权人办理的首次登记并不是其取得所有权要件。
B项，根据该法第187条规定，房屋抵押权自办理抵押登记之日生效。
C项，根据该法第29条规定，因继承而取得物权的，自继承开始时发生物权变动。
D项，根据该法第20条规定，预告登记的目的是保障未来实现物权，但其本身并不导致物权变动。
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单选题在汽车与房屋的买卖中，一般来说，房屋采用（）公示方法，它的物权需要经过（）而变动；汽车采用（）公示方法，它的物权经（）而变动。（）A占有、交付、登记、登记B登记、登记、占有、交付C交付、交付、占有、登记D占有、登记、登记、交付
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