单选题A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）。A地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让B王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任C王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位DC公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
单选题
A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）。
A
地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让
B
王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任
C
王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D
C公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
参考解析
解析：
《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车
位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由
当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车
的车位，属于业主共有。”据此，地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得
，即地下停车场属于专有部分。B公司有权转让，C公司合法受让地下停车场，作为新的所有权
人，有权决定停车场的使用方式。王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约
责任。
相关考题：
张某、王某、李某和赵某分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层，并各自办理了房产证。下列说法正确的是( )。A．四人对该住宅楼的前院和楼梯享有共有所有权B．一层住户张某对四层住户赵某的墙壁不享有权利C．如四层住户赵某决定在该住宅楼顶楼上加盖一层，不必征得张、王、李的同意D．时间久了，三楼到二楼的楼梯逐渐破损，则应由二楼的王某和三楼的李某二人出资修理
下列争议适用《劳动法》的是、()A、王某雇用下岗职工李某照顾自己患病的母亲，李某与王某就报酬发生争议B、在校生陈某假期到某公司勤工俭学，陈某与该公司就加班工资发生争议C、某企业党委书记与该企业就年休假问题发生争议D、某有限责任公司股东与该公司就分红问题发生争议
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是： A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
共用题干科达公司欲建总部办公楼，楼址选在红庙小区5号楼前。5号楼住户们认为规划图中的办公楼高达14层，且与本楼距离过近，建成以后势必影响本楼住户的通风和采光，遂要求市规划局不予批准。但市规划局向科达公司颁发了规划许可证。请回答下列1～3题：若只有两户提起行政诉讼，其他住户没有起诉，人民法院受理后，下列说法正确的是：()A:可以通知其他住户以第三人身份参加诉讼B:因是必要共同诉讼，应当追加其他住户为共同原告C:有义务通知其他住户以第三人身份参加诉讼，是否实际参加，取决于他们自己D:科达公司有权以第三人身份参加诉讼
共用题干科达公司欲建总部办公楼，楼址选在红庙小区5号楼前。5号楼住户们认为规划图中的办公楼高达14层，且与本楼距离过近，建成以后势必影响本楼住户的通风和采光，遂要求市规划局不予批准。但市规划局向科达公司颁发了规划许可证。请回答下列1～3题：5号楼住户对市规划局的规划许可是否享有原告资格？()A:不享有，因为规划许可不是针对5号楼住户B:不享有，因为规划许可与5号楼住户不具有利害关系，对5号楼住户的通风和采光造成影响的是科达公司的建楼行为C:不享有，因为规划许可还没有对5号楼住户的通风和采光造成现实的损害，这种损害将来才发生D:享有，因为规划许可已经对5号楼住户的通风和采光造成影响，这种影响尽管将来才发生，但必然发生
建筑物区分所有权包括高层建筑物中住户对其住宅等专有部分享有的所有权，以及对电梯、过道等共有部分享有的共有和共同管理的权利。根据上述定义，下列行使建筑物区分所有权不恰当的是（）。A.王某有一套两层的楼房，在楼顶搭建了广告牌，后将二楼卖给张某，张某有权要求王某拆除广告牌B.某小区居民楼道的声控灯坏了，一到晚上特别黑，居民上下楼特别不方便，此楼住户李先生有权要求物业公司负责维修C.刘女士购买了阳光园区的一套房子，对该小区内设置的专用停车位，刘女士有权优先购买D.某小区住户赵先生发现自己所住楼宇的外墙上悬挂了大幅招牌，不仅影响了美观，而且还挡住了部分住户的光线，他有权要求拆除招牌，恢复原状
当用ihaps程序审核问卷数据提示错误：某住户样本位置上有多个样本的状态码为1，下列哪项可能导致该错误出现（）A、该住户与同小区另一户户主姓名相同，且状态码都为1B、该住户样本名录库中样本位置与另一户相同，且状态码都为1C、该小区调查户超过10户，且状态码都为1
下列争议不适用《劳动法》的是（）A、大学生王某利用暑假时间到某公司勤工俭学，就工资问题与公司发生争议B、李某雇佣刘某照顾自己患病的母亲，两人就报酬问题发生争议C、某公司股东与该公司就年终分红问题发生争议D、某企业工会主席与企业就年休假问题发生争议
下列行为不符合法律规定的有（）A、某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本*公司在附近新开发的小区的业主使用B、某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场C、某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支D、某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
某住宅小区108单元第6层单号住宅的外墙下水管渗漏，湿了以下三层沿管的大片外墙。物业公司提出要对其维修，其维修费由谁出？108单元单号8家住户，其说法不一，7.8层的住户说：此事与他们无关，他们不出维修费；六层以下的住户说：该维修费应由第六层的住户出；第六层的住户说：该维修费应从维修基金出。请问你对此有什么看法？
某公司申请在某住宅小区不远处开办一家通宵歌舞厅，向工商局提出申请，工商局经审查，发现该歌舞厅可能会影响小区夜间的休息。根据《行政许可法》的要求，下面说法错误的是（）。A、工商局应当告知该小区的住户B、该小区住户无权陈述其意见C、该公司无权要求举行听证D、如果要举行听证，费用由该公司承担
甲小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商乙公司发生争议。乙公司与王某等住户的购房合同规定：乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现乙公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了丙公司。丙公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）A、地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让B、王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任C、王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位D、丙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
下列争议适用《劳动法》的是（）。A、王某雇佣下岗职工李某照顾自己患病的母亲，李某与王某就报酬发生争议B、在校生陈某假期到某公司勤工俭学，陈某与该公司就加班工资发生争议C、某企业工会主席与该企业就年休假问题发生争议
多选题楼宇对讲系统的作用是（）A方便小区管理中心监控小区环境B为住户提供监视小区环境的渠道C使住户能在需要时向小区管理中心紧急报警D为来访客人与住户提供双向通话或可视通话功能E使住户能遥控防盗门的开关
问答题某住宅小区108单元第6层单号住宅的外墙下水管渗漏，湿了以下三层沿管的大片外墙。物业公司提出要对其维修，其维修费由谁出？108单元单号8家住户，其说法不一，7.8层的住户说：此事与他们无关，他们不出维修费；六层以下的住户说：该维修费应由第六层的住户出；第六层的住户说：该维修费应从维修基金出。请问你对此有什么看法？
问答题某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立，具有相应的物业管理资质，系独立核算、自负盈亏的企业法人。交房当日，物业服务公司得知小区业主甲某尚未向开发商付清房款，于是拒绝向该业主交出房屋钥匙，双方发生激烈争吵。最终，为避免矛盾升级而影响到其他业主的顺利入住，物业服务公司迫不得已交出钥匙。甲某入住后，物管公司多次催促其付清房款，但业主认为他欠的是开发商的钱，与物业公司无关，故一直置之不理。物业公司于是对住户采取停电、停水的措施，使得该业主无法正常生活，导致该业主的强烈不满。业主未付清房款，物业公司采取停电、停水方式是否合理？为什么？
单选题下列争议适用《劳动法》的是（）A王某雇佣下岗职工李某照顾自己患病的母亲，李某与王某就报酬发生争议B在校生陈某假期到某公司总经理家帮其儿子补习英语，陈某与经理就劳动报酬发生争议C某企业工会主席与该企业就年休假问题发生争议D某有限责任公司股东与该公司就分红问题发生争议
多选题甲小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商乙公司发生争议。乙公司与王某等住户的购房合同规定：乙公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现乙公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了丙公司。丙公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是（）A地下停车场属于业主共有部分，乙公司无权转让B王某等住户可以根据其与乙公司的购房合同追究乙公司的违约责任C王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位D丙公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
单选题交楼时《住宅小区业主/住户登记表》便于服务处与（）保持良好沟通。A客户B住户C业主D业户