下列关于剩余法中续建成本及费用的确定，说法正确的是()。A. 房地产开发的预付资本是计算利息的基数， 但是， 若这些资金是自有资金， 那么不需要计算利息; 只有通过借款方式取得的资金才需要计算利息B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算， 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算， 也可通过建筑工程概预算的方法来估算D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等， 一般采用管理费用的一定比率估算
下列关于剩余法中续建成本及费用的确定，说法正确的是()。
A. 房地产开发的预付资本是计算利息的基数， 但是， 若这些资金是自有资金， 那么不需要计算利息; 只有通过借款方式取得的资金才需要计算利息
B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算
C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算， 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算， 也可通过建筑工程概预算的方法来估算
D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等， 一般采用管理费用的一定比率估算
B. 预付地价款的利息额应以全部预付的价款按开发建设工期的一半计算
C. 续建开发建筑成本费用可采用比较法来测算， 即通过当地同类建筑物当前平均的或一般建造费用来测算， 也可通过建筑工程概预算的方法来估算
D. 专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等， 一般采用管理费用的一定比率估算
参考解析
解析：A选项错误，预付资本即使是自有资金，也要计算利息。B选项错误，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按整个开发建设工期计算。D选项错误，专业费用包括建筑设计费、工程概预算费用等，一般采用建造费用的一定比率估算。
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关于“成本与可变现净值孰低法”，说法正确的有（ ）。A．“成本”指历史成本B．“可变现净值”指存货的现行售价C．“成本”指重置成本D．“可变现净值”是指企业在正常经营过程中，以预计售价减去预计完工成本及销售所需的预计费用后的价值
运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.按孰短原则确定B.按土地使用剩余年限确定C.按建筑物剩余年限确定D.按孰长原则确定
关于“成本与可变现净值孰低法”，下列说法中正确的有（ ）。A．“成本”指历史成本B．“可变现净值”指存货的现行售价C．“成本”指重置成本D．“可变现净值”是指企业在正常经营过程中，以预计售价减去预计完工成本及销售所需的预计费用后的价值
用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()A. 按孰短原则确定B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C.剩余租赁期限D. 按孰长原则确定
（2017年真题）运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。A.按孰短原则确定B.按土地使用剩余年限确定C.按建筑物剩余年限确定D.按孰长原则确定
下列关于成本和费用的说法中，不正确的是（）。A、费用是为生产某种产品而发生的各种耗费的总和B、费用着重于按会计期间进行归集C、成本着重于按产品进行归集D、成本一般以成本计算单或成本汇总表及产品入库单等为计税依据
下列关于医院外购存货及其成本确定方法的说法中，正确的说法为（）。A、按照采购价格（含增值税额）确定成本B、按照采购价格（不含增值税额）确定成本C、单独发生的运杂费应计入管理费用D、单独发生的运杂费应计入医疗业务成本
下列关于核定应税所得率的说法中，错误的是（）。A、能正确核算（查实）收入总额，但不能正确核算（查实）成本费用总额的B、能确定核算（查实）成本费用总额，但不能正确核算（查实）收入总额的C、收入总额和费用总额均不能正确核算的D、通过合理方法，能计算和推定纳税人收入总额和成本费用总额的
单选题用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（ ）。A土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
多选题下列各项中，关于存货成本确定的说法中正确的有（）。A商品流通企业外购存货发生的采购费用金额较小的可以在发生时计入销售费用B企业在采购过程中发生的仓储费用应计入存货成本中C投资者投入的存货应按合同或协议约定的价值确定（不公允的除外）D通过提供劳务取得的存货，其成本按从事劳务提供人员的直接人工和其他直接费用确定
单选题下列关于医院外购存货及其成本确定方法的说法中，正确的说法为（）。A按照采购价格（含增值税额）确定成本B按照采购价格（不含增值税额）确定成本C单独发生的运杂费应计入管理费用D单独发生的运杂费应计入医疗业务成本
多选题下列关于成本核算的一般程序说法正确的有（ ）。A根据生产特点和成本管理要求，确定成本核算对象B确定成本项目C设置有关成本和费用明细账D收集确定各种产品的生产量、入库量、在产品盘存量以及材料、工时、动力消耗等，对所有已发生费用可以直接结转
单选题下列关于核定应税所得率的说法中，错误的是（）。A能正确核算（查实）收入总额，但不能正确核算（查实）成本费用总额的B能确定核算（查实）成本费用总额，但不能正确核算（查实）收入总额的C收入总额和费用总额均不能正确核算的D通过合理方法，能计算和推定纳税人收入总额和成本费用总额的
单选题下列关于成本和费用的说法中，不正确的是（）。A费用是为生产某种产品而发生的各种耗费的总和B费用着重于按会计期间进行归集C成本着重于按产品进行归集D成本一般以成本计算单或成本汇总表及产品入库单等为计税依据
单选题在测算后续开发利润时，采用投资利润率的后续开发利润的计算基数为( )。A后续建设成本+管理费用+销售费用B待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用C待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用D待开发房地产价值及取得税费+后续建设成本+管理费用+销售费用+投资利息
多选题下列关于运用剩余法评估不动产价值的说法正确的是（ ）。A开发建设周期是指从开始动工一直到不动产全部销售或出租完毕的时间B对于出售的不动产，可以采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息D估算待估不动产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值E开发商的合理利润一般以不动产总价或预付总资本的一定比例计算
多选题下列有关变动成本定价法的说法中，正确的有（ ）。A变动成本定价法下增加的产品负担企业的固定成本，也负担变动成本B变动成本定价法在确定价格时产品成本仅以变动成本计算C变动成本定价法所指变动成本是指完全变动成本，包括变动制造成本和变动期间费用D变动成本定价法是在全部成本费用的基础上，加上合理利润来定价
单选题下列关于教育投资规划特点的说法中，不正确的是（）。A教育投资周期长、金额大B时间及费用具有一定的弹性C教育费用逐年增长D不确定因素多