对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（　　）。A．朝向B．楼层C．交通条件D．楼前绿化

对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是（　　）。

A．朝向
B．楼层
C．交通条件
D．楼前绿化

参考解析

解析：房地产的区位因素主要包括：①位置，包括方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层；②交通；③外部配套设施；④周围环境，包括大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境、人文环境。该题中，对一幢住宅楼进行整体估价时，则不应考虑楼层的因素。

相关考题：

运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（ ）A 环境 B. 朝向 C. 楼层 D. 新旧程度 E 户型
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革房地产估价机构评估某套商品的价值，选取了另一很有成效类似商品住宅作为实例。对该可比实例成交价格进行区位状况修正，包括（ ）修正。A.楼层 B.朝向 C.户型 D.层高 E 景观
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下列不属于房地产区位因素的是（ ）。A．交通B．用途C．环境D．楼层
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对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（ ）。A．交通条件B．产业集聚度C．基础设施完备程度D．公共设施完备程度
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在特定时间内，区位是确定和唯一的，受（ ）和（ ）两个因素的影响。A．方位 坐落B．朝向 楼层C．距离 朝向D．方位 距离
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影响此商业用房估价的区位因素包括（ ）。A．交通条件B．临街状况C．内部格局D．面积
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（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。A．区位B．用途C．楼层D．朝向
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在特定时间内，区位是确定和唯一的，受()和()两个因素的影响。A:方位坐落B:朝向楼层C:距离朝向D:方位距离
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房地产经纪人员对房屋区位状况进行查看时，查看的主要内容包括（　　）。A.坐落和交通设施B.楼层和朝向C.环境状况和景观状况D.嫌恶设施和配套设施E.建筑规模和空间布局
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某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（　　）。A．因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整B．因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整C．因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整D．因楼层相同，不需进行楼层因素调整E．因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
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某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进行对比，进行房地产状况调整时，判断错误的有（　）。A、因位于同一小区，区位因素相同，不需进行区位状况调整B、因同期建造，质量一致，不需进行实物状况调整C、因房地产权利性质相同，不需进行权益状况调整D、因楼层相同，不需进行楼层因素调整E、因临街状况不同，应进行噪声污染因素调整
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关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（　　）。A．估价对象为整幢住宅楼时，楼层属于区位因素B．位于同一住宅楼不同楼层的住房，景观有所不同C．对于一套住房而言，楼层会影响其通达性D．同一住宅小区总层数相同的住宅楼的楼层差价可能不同
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下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（　）。A.层高 B.楼层 C.临街状况 D.交通条件 E.外部配套设施
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下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。A.建筑平面布置B.朝向、楼层C.环境景观D.土地开发程度E.房屋完损等级
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下列影响房地产价格的因素中，属于区位因素的有（　　）。A．交通便捷程度B．朝向、楼层C．周围环境和景观D．建筑规模E．外部配套设施
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下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（　　）。A．朝向B．楼层C．方位D．交通条件
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某住宅小区整体评估，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（ ）。A.公共配套B.朝向、楼层C.环境景观D.室内设施设备E.临街状况
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下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。A.朝向B.楼层C.方位D.交通条件
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评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有（　）。A.公共配套B.朝向、楼层C.环境景观D.室内设施设备E.临街状况
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下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素的有（　　）。A．地形、地势B．土地开发程度C．土地用途、容积率D．朝向、楼层E．外部配套设施
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下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有( )。A. 人口因素 B. 楼层和朝向 C. 居民收入因素 D. 物价因素
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下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。A、层高B、楼层C、临街状况D、交通条件E、外部配套设施
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下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）A、朝向B、楼层C、方位D、交通条件
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多选题下列选项中，对商业房地产的区位优劣有着非常重要影响的区位因素有（）。A层高B楼层C临街状况D交通条件E外部配套设施
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单选题下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。A朝向B楼层C方位D交通条件
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单选题下列关系住宅好坏的因素中，与景观无关的是（）。A区位B楼层C朝向D户型
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单选题对一幢住宅楼进行整体估价时，不能作为区位因素的是( )。(2014年试题)A朝向B楼层C交通条件D楼前绿化
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