运用平均发展速度法预测房地产价格时，可对过去各期的发展速度予以加权计算，权重应根据各期发展速度的大小，由小到大来确定。（　）

运用平均发展速度法预测房地产价格时，可对过去各期的发展速度予以加权计算，权重应根据各期发展速度的大小，由小到大来确定。（　）

参考解析

解析：本题考查的是平均发展速度法。由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。至于在预测时究竟应采用哪种权重予以加权，一般需要根据房地产价格的变动过程和趋势以及房地产估价师的经验来判断确定。参见教材P389。

相关考题：

运用平均发展速度法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,并且各期上升或下降的幅度大致接近,否则就不适宜采用这种方法。() 此题为判断题(对，错)。
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当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用（ ）预测房地产的未来价格。A．数学曲线拟合法B． 平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法
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运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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按水平法计算的平均发展速度推算的()。A.各期水平之和等于各期实际水平之和B.最后一期的水平等于最后一期实际水平C.各期增长量等于实际逐期增长量D.各期定基发展速度等于实际各期定基发展速度
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按水平法计算的平均发展速度推算,可以使( )。 A推算的各期水平之和等于各期实际水平之和B推算的期末C推算的各期增长量等于实际的逐期增长量D推算的各期定基发展速度等于实际的各期定基发展速度
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按水平法计算的平均发展速度推算可以使()。 A推算的各期水平之和等于各期实际水平之和B推算的期末水平等于实际期末水平C推算的各期定基发展速度等实际的各期定基发展速度D推算的各期增长量等于实际的逐期增长量
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利用几何平均法计算平均发展速度时，侧重考察现象的各期水平的总和。
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由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。（　）
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运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。（　）
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在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（　）测算。A、指数修匀法B、平均增减量法C、平均发展速度法D、二次抛物线趋势法
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当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致相等时，宜采用（　）预测房地产的未来价格。A、数学曲线拟合法B、平均增减量法C、平均发展速度法D、移动平均法
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采用几何平均法计算平均发展速度的理由是（）A、各期环比发展速度之积等于总速度B、各期环比发展速度之和等于总速度C、各期环比增长速度之积等于总速度D、各期环比增长速度之和等于总速度
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已知一个时间数列的项数、平均增长量、最初发展水平，则可以求得（）。A、各期发展速度B、最末期发展水平C、各期实际发展水平D、水平法平均发展速度E、累计法平均发展速度
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用几何平均法计算平均发展速度的理论依据是总发展速度不等于各期环比发展速度的（），而等于其连乘积。
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按水平法计算的平均发展速度推算的（）。A、各期水平之和等于各期实际水平之和B、最后一期的水平等于最后一期实际水平C、各期增长量等于实际逐期增长量D、各期定基发展速度等于实际各期定基发展速度
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按几何平均法计算平均发展速度，要求现象（）。A、末期实际水平等于末期计算水平B、末期实际环比发展速度等于末期理论环比发展速度C、末期实际定基发展速度等于末期理论定基发展速度D、各期实际环比发展速度之和等于各期理论环比发展速度之和E、各期实际定基发展速度之和等于各期理论定基发展速度之和
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已知各时期环比发展速度和时期数，便能计算出（）A、平均发展速度B、平均发展水平C、各期定基发展速度D、各期逐期增长量
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用方程法计算的平均发展速度的大小取决于各期发展水平总和的大小。
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按高次方程法计算平均发展速度，要求现象（）。A、各期实际水平之和等于各期计算水平之和B、末期实际环比发展速度等于末期理论环比发展速度C、末期实际定基发展速度等于末期理论定基发展速度D、各期实际环比发展速度之和等于各期理论环比发展速度之和E、各期实际定基发展速度之和等于各期理论定基发展速度之和
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已知各时期的环比发展速度，可以计算哪些指标（）。A、平均发展水平B、平均发展速度C、各期定基发展速度D、各期逐期增长量E、累计增长量
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采用几何平均法计算平均发展速度时，侧重于考察（）。A、现象的全期水平，它要求实际各期水平等于各期计算水平B、现象全期水平的总和，它要求实际各期水平之和等于各期计算水平之和C、现象全期水平的总和，它要求实际各期定基发展速度之和等于各期理论定基发展速度之和D、现象的末期水平，它要求实际末期水平等于末期计算水平
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用几何法计算的平均发展速度的大小，与中间各期水平的大小无关。
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已知各期定基发展速度和时期数，而不知道各期水平要计算平均发展速度（）A、只能用水平法计算B、只能用累计法计算C、两种方法皆能计算D、两种方法都无法计算
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平均发展速度法是根据以前各期数据求出平均发展速度，然后根据基期数据和（）求出预测值。
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平均发展速度是时间数列中各期环比发展速度的序时平均数，计算时需采用（　）。A、几何平均法B、简单算术平均法C、调和平均法D、加权算术平均法转贴于
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单选题平均发展速度是时间数列中各期环比发展速度的序时平均数，计算时需采用（　）。A几何平均法B简单算术平均法C调和平均法D加权算术平均法转贴于
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单选题按水平法计算的平均发展速度推算可以使（）。A推算的各期水平之和等于各期实际水平之和B推算的期末水平等于实际期末水平C推算的各期定基发展速度等实际的各期定基发展速度D推算的各期增长量等于实际的逐期增长量
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