报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。A.报酬率是投资回收与投入资本的比率B.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
A.报酬率是投资回收与投入资本的比率
B.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高
C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
B.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高
C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
参考解析
解析：本题考查的是报酬率的实质。报酬率是投资回报与所投入资金的关系，选项A错误，应该投资回报。投资回收只是保本。选项B错误，风险大，风险报酬高。二者是正比关系。选项C错误，能获得额外报酬时，投资者的报酬率可以适当降低。土地投资可靠，风险小，所以要求的报酬率比其他长期投资的报酬率可以低一些。
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报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。A．投资率是投资回收与投入资本的比率B．风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高C．当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D．当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( ) A.风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低，反之，报酬率应高B.报酬率是投资回收与投入资本的比率C.当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率D.当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
关于报酬率的内容，说法有误的是( )。A．报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率B．投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬C．投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率D．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低
关于收益法，下列说法正确的是( )。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关
关于报酬率的说法，正确的有（ ）。A.市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险 B.累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的 C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响 D.报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率 E.报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
关于报酬率的说法，正确的有（ ）。A、市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险B、累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的C、报酬率不包含通货膨胀因素的影响D、报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率E、报酬率与净收益本身的变化以及收益期的长短等无直接关系
单选题收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括 ( )A无风险利率B行业基准收益率C贴现率D银行同期利率