比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。(  )

比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。(  )


参考解析

解析:由于在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同,所以权益状况比较、调整的内容主要有规划条件(如容积率)、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。

相关考题:

关于房地产状况调整下列说法正确的是( )。A.可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B.房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C.权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D.进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

下列影响房屋租金的因素中,属于权益状况的有(  )。A.设施设备B.规划条件C.土地使用期限D.用益物权设立情况E.租赁或占用情况

关于房地产状况调整下列说法错误的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法

下列关于房地产状况调整的说法,正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格,调整为在其权益状况下的价格

关于房地产状况调整下列说法正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

进行权益状况调整时,调整的内容包括()A. 建筑规模B. 外部配套设施C. 共有情况D. 用益物权设立情况E. 担保物权设立情况

比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )A.租赁权限制情况 B.交易税费负担转嫁情况 C.已抵押担保债权情况 D.地役权设立情况 E.利用方式限制情况

可比实例房地产权益状况调整的内容主要包括( )。A、 土地使用年限B、 建筑物使用年限C、 容积率D、 配套设施E 建筑规模

对某房地产状况进行调整中,下列属于实物状况调整的有( )。A、临街状况调整B、外部配套设施调整C、装饰装修状况调整D、采光、通风状况调整E、土地使用期限状况调整

估价对象为一宗熟地,对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有(  )。A.地役权设立情况B.土地使用期限C.基础设施完备程度D.容积率E.临街状况

比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括( )。A、租赁权限制情况 B、交易税费负担转嫁情况 C、已抵押担保债权情况 D、地役权设立情况 E、利用方式限制情况

估价对象为一宗熟地,对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有( )。A、地役权设立情况B、土地使用期限C、基础设施完备程度D、容积率E、临街状况

市场法中权益状况调整的内容包括(  )。A.土地使用期限B.容积率C.土地开发程度D.房屋空间布局E.地役权设立

下列各项中,不属于房地产价格影响因素中区域因素的有( )。A.土地形状 B.地形 C.城市规划调整 D.环境状况 E.配套设施状况

下列()不属于房地产影响因素中的区域因素。A、土地形状B、地形C、城市规划调整D、环境状况E、配套设施状况

以下选项中,()属于对房地产价格有影响的区域因素。A、规划调整B、环境状况C、建筑结构D、配套设施状况E、用途

市场法中权益状况调整的内容包括()。A、土地使用期限B、容积率C、土地开发程度D、房屋空间布局E、地役权设立

权益状况比较、调整的内容包括()。A、土地使用期限B、城市规划限制条件C、周围环境和景观D、基础设施完备程度E、建筑规模

多选题比较法中权益状况调整的内容包括( )。(2012年试题)A土地使用期限B容积率C土地开发程度D房屋空间布局E地役权设立

单选题投资性房地产修正实物状况时,应调整(  )。A规划条件B土地使用期限C用益物权设立情况D建筑结构

判断题比较法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。( )A对B错

多选题市场法中权益状况调整的内容包括()。A土地使用期限B容积率C土地开发程度D房屋空间布局E地役权设立

判断题比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。( )(2013年试题)A对B错

多选题估价对象为一宗熟地,对可比实例的成交价格进行权益状况调整时,应包括的内容有( )。(2011年试题)A地役权设立的情况B土地使用期限C基础设施完备程度D容积率E临街状况

多选题下列()不属于房地产影响因素中的区域因素。A土地形状B地形C城市规划调整D环境状况E配套设施状况

多选题以下选项中,()属于对房地产价格有影响的区域因素。A规划调整B环境状况C建筑结构D配套设施状况E用途

多选题权益状况比较、调整的内容包括()。A土地使用期限B城市规划限制条件C周围环境和景观D基础设施完备程度E建筑规模