关于房地产状况调整下列说法正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

关于房地产状况调整下列说法正确的是()。

A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况
B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素
D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格

参考解析

解析：可比实例房地产状况应是其成交价格所对应或反映的房地产状况，而不是它在估价时点或其他时候的状况。在可比实例的权利性质与被估价房地产的权利性质相同的前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素。进行权益状况调整是将可比实例房地产在其权益状况下的价格，调整为在被估价房地产的权益状况下的价格。

相关考题：

关于房地产状况调整下列说法正确的是（ ）。A．可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B．房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C．权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D．进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格
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收益性物业状况的调整，是将可比实例在成交日期时的物业状况下的价格，调整为估价对象在估价时点时的物业状况下的价格，物业状况可以分为()A:权益状况B:区位状况C:实物状况D:资金状况E:财务状况
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关于房地产状况调整下列说法错误的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
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下列关于房地产状况调整说法，错误的有()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格E:房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法
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通过()，就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。A:统一价格可比基础B:交易情况修正C:市场状况调整D:房地产状况调整
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下列关于房地产状况调整的说法，正确的是()。A:可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况B:房地产状况调整可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整C:权益状况比较、调整的内容主要包括土地使用期限、建筑的使用率、城市规划限制条件等影响房地产价格的因素D:进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格，调整为在其权益状况下的价格
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房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A、房地产交易情况修正系数B、房地产市场状况调整系数C、房地产状况调整系数D、房地产价格变动率
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按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。则下列有关该宗房地产状况的表述，正确的是（　）。A. 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高3% B. 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7% C. 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071 D. 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
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关于房地产状况调整的说法，错误的有（ ）。A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
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进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。（　）
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比较法估价中进行房地产状况调整，是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格，调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。（　）
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根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（　）
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房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。（　）
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市场法估价在经过（　　）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A、 房地产状况调整B、 交易情况修正C、 选取可比实例D、 市场状况调整
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市场法估价在经过（ ）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A.房地产状况调整B.交易情况修正C.选取可比实例D.市场状况调整
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采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例房地产在其实物状况下的价格，调整为在评估对象房地产实物状况下的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、借款人状况调整D、实物状况调整
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可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
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进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
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进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）
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进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）
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进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A、区位状况下B、实物状况下C、权益状况下D、房地产市场状况下
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单选题房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。A房地产交易情况修正系数B房地产市场状况调整系数C房地产状况调整系数D房地产价格变动率
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判断题进行区位状况修正，是将可比实例房地产在其实物状况下的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。（）A对B错
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多选题关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。(2015年试题)A对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
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判断题进行房地产状况调整，是将在估价对象房地产状况下的价格，调整为可比实例在其房地产状况下的价格。（）A对B错
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多选题关于房地产状况调整的说法，错误的是（ ）。A对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E房地产权益状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
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单选题进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。A区位状况下B实物状况下C权益状况下D房地产市场状况下
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