运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。( )

运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。( )


参考解析

解析:考点:净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。

相关考题:

计算净收益时,房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。 ( )此题为判断题(对,错)。

从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含( )等。A.房地产改扩建费用B.抵押贷款还本付息额C.房屋设备折旧费D.所得税E.房屋装修折旧费

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含( )。A.所得税B.房地产抵押贷款还本休息额C.改扩建费D.房屋火灾保险费E.会计上的折旧额

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含( )。A.所得税B.房地产抵押贷款还本付息额C.改扩建费D.房屋火灾保险费E.会计上的折旧额

运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 ( )此题为判断题(对,错)。

房地产置业投资的现金流量中,如果物业没有抵押贷款安排,亦无储存基金项目扣除,业主应纳税所得额就等于物业的()A:净运营收益B:抵押贷款还本付息C:税前现金流D:所得税

收益法的运营费用中,不包括()。A:折旧额B:人工费C:管理费D:改扩建费用E:抵押贷款还本付息额

运营费用包括()。A:房地产抵押贷款还本付息额B:会计上的折旧额C:房地产改扩建费用和所得税D:房地产税

运营费用包括()。A:房地产抵押贷款还本付息额B:会计上的折旧额C:房地产改扩建费用D:房地产税

收益法中计算净收益时,扣除运营费用时不包括的项目有( )。A、抵押贷款还本付息额B、房地产折旧额C、重置提拨款D、房地产改扩建费用E、所得税

某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,业主支付的水电费、供暖费等40万元,房地产税等65万元,抵押贷款还本付息额70万元,收益法估价中,该房地产的净收益为( )万元。A、245 B、275 C、315 D、345

、从估价角度出发,下列属于运营费用的是( )。A、房地产抵押贷款还本付息额B、房地产折旧额C、房地产改扩建费用D、房屋保险费用

在求取净收益时,运营费用包括( )。A、房地产保有环节的税收B、房地产折旧费C、房屋保险费D、房地产抵押贷款还本付息额E、为承租人提供的服务费

收益法中计算净收益时,扣除运营费用时不包括的项目有( )。A.抵押贷款还本付息额 B.房地产折旧额 C.重置提拨款 D.房地产改扩建费用 E.所得税

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含()。A、房地产抵押贷款还本付息额B、建筑物折旧费C、房地产改扩建费用和所得税D、装饰装修的折旧费E、房地产税

净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣( )以后得到的归因于房地产的收入。A、有效毛收入B、空置和收租损失C、运营费用D、抵押贷款还本付息E、所得税

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。()

从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含( )等。(2004年试题)A、房地产改扩建费用B、抵押贷款还本付息额C、房屋设备折旧费D、所得税E、房屋装修折旧费

计算净收益时,房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。

房地产估价收益法的运营费用中,不包括()。A、折旧额B、改扩建费用C、管理费D、人工费E、抵押贷款还本付息额

多选题从估价角度出发,收益性房地产的运营费用不包含( )等。(2004年试题)A房地产改扩建费用B抵押贷款还本付息额C房屋设备折旧费D所得税E房屋装修折旧费

多选题在求取净收益申,运营费用包括( )。(2011年试题)A房地产持有环节的税收B房地产折旧费C房屋保险费D房地产抵押贷款还本付息额E为承租人提供的服务费

判断题计算净收益时,房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。A对B错

判断题运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 ( )A对B错

多选题在求取净收益中,运营费用包括(  )。A房地产保有环节的税收B房地产折旧费C房屋保险费D房地产抵押贷款还本付息额E为承租人提供的服务费

多选题房地产估价收益法的运营费用中,不包括()。A折旧额B改扩建费用C管理费D人工费E抵押贷款还本付息额

多选题净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣( )以后得到的归因于房地产的收入。A有效毛收入B空置和收租损失C运营费用D抵押贷款还本付息E所得税