一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）
一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）
参考解析
解析：考点:房地产估价的特点。判断估价误差大小，一般不与实际成交价格相比，因为实际成交价格不见得是正常合理价格，判断方法一般是与其他合格估价师对同一估价对象在同一目的、同时估价时点下的重新估价结果进行比较。
相关考题：
在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近一年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
汽车贷款额度不得超过所购汽车价格的一定比例，新车的价格是指( )中两者的( )。A．汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格；低者B．汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格；低者C．汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格；高者D．汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格；高者
确认二手车个人汽车贷款额度时所认定的汽车价格是( )。A．汽车实际成交价B．汽车实际成交价和贷款银行认可的评估价格中两者的低者C．汽车实际成交价和贷款银行认可的评估价格中两者的高者D．贷款银行认可的评估价格
个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽车价格确定的，其中新车的价格是指（ ）。A.汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者B.汽车实际成交价格C.贷款银行认可的评估价格D.汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者
【2012年真题】在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。A.规避估价风险B.保护估价师和估价机构C.使评估价值更接近实际成交价格D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项E.使委托人能得到其预期的估价结果
判断误差大小或者准确性，实际中是将（ ）进行比较。A、评估价值与真实价值 B、评估价值与合格的估价师的重新估价结果 C、真实价值与合格的估价师的重新估价结果 D、真实价值与其他估价师的重新估价结果
对于进口货物的成交价格不符合规定条件，或者成交价格不能确定，在客观上无法采用货物的实际成交价格时，海关经了解有关情况，并与纳税义务人进行价格磋商后，依次按照下列方法估定该货物的完税价格：（1）相同货物的成交价格估价方法；（2）类似货物的成交价格估价方法；（3）倒扣价格估价方法；（4）计算价格估价方法；（5）合理估价方法。但是应进口商的要求，（ ）的使用次序可以颠倒。A.（1）（2）B.（1）（3）C.（2）（5）D.（3）（4）
个人汽车贷款的贷款额度是根据借款人所购汽车价格确定的，其中新车的价格是指（）。A、汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中的低者B、汽车实际成交价格C、贷款银行认可的评估价格D、汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者
关于房地产估价误差的说法，错误的有（）。A、判断评估价值误差大小或者准确性，是将其与估价对象的重置价格进行比较B、估价会有误差，可用一般物理测量的误差标准来要求估价误差标准C、所有评估价值都有误差，可以说所有评估价值都是近似值D、估价误差应有一定限度，因此需要确定合理误差范围E、判断评估价值的误差大小或者准确性的是合格估价师的重新估价结果
在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。A、使用估价对象房地产的实际成交价格B、使用政府公布的房地产交易指导价格C、使用近一年内房地产的平均成交价格D、依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。A、规避估价风险B、保护估价师和估价机构C、使评估价值更接近实际成交价格D、告知和提醒估价报告使用人注意有关事项E、使委托人能得到其预期的估价结果
从科学且具有可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（）。(2010年试题)A、估价对象的真实价格B、估价对象的实际成交价格C、估价对象的重置价格D、合格估价师的重新估价结果
进口货物的成交价格不符合规定条件或者成交价格不能确定，在客观上无法采用货物的实际成交价格时，海关经了解有关情况，并与纳税义务人进行价格磋商后，可以按顺序采用（）估定该货物的完税价格。A、相同货物最高价格估价方法B、类似货物成交价格估价方法C、倒扣价格估价方法D、计算估价方法E、合理估价方法
多选题进口货物的成交价格不符合规定条件或者成交价格不能确定，在客观上无法采用货物的实际成交价格时，海关经了解有关情况，并与纳税义务人进行价格磋商后，可以按顺序采用（）估定该货物的完税价格。A相同货物最高价格估价方法B类似货物成交价格估价方法C倒扣价格估价方法D计算估价方法E合理估价方法
单选题汽车贷款额度不得超过所购汽车价格的一定比例，新车的价格是指（）中两者的（）。A汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格；低者B汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格；低者C汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格；高者D汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格；高者
多选题在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。A规避估价风险B保护估价师和估价机构C使评估价值更接近实际成交价格D告知和提醒估价报告使用人注意有关事项E使委托人能得到其预期的估价结果
问答题WTO有关规则规定的海关估价时除按实际成交价格估价外，其他的基本方法是什么？