个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下( )等几个关键点。A.购房合同的销售登记备案手续是否已办妥B.购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确C.购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人D.购房合同买方姓名是否与借款人一致E.借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致

个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下( )等几个关键点。

A.购房合同的销售登记备案手续是否已办妥
B.购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确
C.购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人
D.购房合同买方姓名是否与借款人一致
E.借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致

参考解析

解析：在审核购房合同或协议时。调查人应查验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证或售房单位的房地产权证是否一致，审核购房合同的销售登记备案手续是否办妥；查验合同签署日期是否明确，所购住房是现房还是期房，交房日期是否明确；所购住房面积、售价是否明确、合理等；核对商品房买卖合同的卖方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或授权代理人，所盖公章是否有效；商品房买卖合同的买方是否与借款人姓名一致等。

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个人住房贷款业务中，贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性，对存在虚假购房行为套贷的，不予贷款。 ( )此题为判断题(对，错)。
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个人住房贷款的贷前调查中，对借款人的调查内容包括( )。A.审核首付款证明B.审核购房合同或协议C.审核贷款真实性D.审核开发商资信E.审核担保材料
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商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（　　）。A.购房交易收件收据B.所购房的估价证明C.借款人身份证件D.法律仲裁文件E.借款合同
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对借款人的调查包括（ ）。A.审核首付款证明B.审核购房合同C.审核担保材料D.审核贷款真实性E.审核购房协议
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个人住房贷款贷前应重点调查的内容包括（ ）。A.审核首付款证明B.审核购房合同或协议C.审核担保材料D.审核贷款真实性E.审核贷款安全性
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客户经理进行个人住房贷款调查的内容包括（）A、审核材料一致性B、审核借款申请人（包括代理人）身份证明C、审核偿还能力证明D、审核首付款E、审核购房合同
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以下可作为有效房产证明（）A、房地产权证B、购房合同C、建设银行的个人住房抵押贷款合同D、建设银行的个人住房贷款审批表
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商业银行经营担保类和承诺类业务，应当对交易背景的真实性进行审核。真实交易是指真实（）等行为。A、贸易B、借贷C、履约D、投标
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个人住房贷款业务中，贷前调查人应调查借款申请人购房行为的真实性，对存在虚假购房行为套贷的，不予贷款。
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承兑业务须基于真实的商品、劳务交易，对贸易合同的审核是判断贸易背景真实性的重要方式之一，经办行应切实做好贸易合同审查工作，防范交易背景虚假
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“假个贷”中“假”的含义不包括（）。A、捏造借款人资料或者其他相关资料B、个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款C、虚构购房行为使其具有“真实”的表象D、不具有真实的购房目的
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商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。A、购房交易收件收据B、所购房的估价证明C、借款人身份证件D、法律仲裁文件E、借款合同
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一手住房贷款借款人偿还全部贷款本息后，客户经理负责通知借款人持有效身份证件和（）办理贷款结清手续。A、抵押合同B、个人购房合同C、个人购房担保借款合同D、贷款结清凭证
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在交易背景真实性调查和审核过程中，应重点加强“合同、发票、资金流、实物流、财务信息”等五个方面的控制和信息的相互印证，切实防范交易背景不实风险。
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多选题个人住房贷款贷前调查人对借款人的调查内容重点包括（ ）。A房地产开发商资质状况B审核担保材料C审核首付款证明D审核购房合同或协议E审核贷款真实性
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多选题商业银行经营担保类和承诺类业务，应当对交易背景的真实性进行审核。真实交易是指真实（）等行为。A贸易B借贷C履约D投标
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多选题以下可作为有效房产证明（）A房地产权证B购房合同C建设银行的个人住房抵押贷款合同D建设银行的个人住房贷款审批表
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单选题进口类贸易融资额度提用前，应对贸易背景真实性、出口方资信等进行审核，并由国际业务部门对有关信用证条款、单证等出具必要的初审意见。其中，（）应重点对进口合同、代理合同、信用证条款等进行审核，特别是对关联企业信用证项下贸易背景的真实性要严格审核。A 进口开证额度的使用B 进口押汇额度的使用C 提货担保额度的使用D 进口保理额度的使用
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判断题在交易背景真实性调查和审核过程中，应重点加强“合同、发票、资金流、实物流、财务信息”等五个方面的控制和信息的相互印证，切实防范交易背景不实风险。A对B错
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多选题个人住房贷款的调查人员应对包括但不限于以下几个方面的内容进行调查（）。A贷款资料真实性B借款人购房行为真实性C借款人信用状况、还款能力D房屋交易价格合理性等
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多选题客户经理进行个人住房贷款调查的内容包括（）A审核材料一致性B审核借款申请人（包括代理人）身份证明C审核偿还能力证明D审核首付款E审核购房合同
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多选题为确认银行承兑汇票贸易背景真实性，对提供的交易合同，应从以下哪些方面进行审核？（）A购销合同是否有交易双方的合法有效签章B付款方式是否约定以银行承兑汇票进行结算C申请办理的汇票是否在交易合同约定的有效期内D购销合同所载明的商品交易是否真实，是否符合批准的经营范围
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单选题“假个贷”中“假”的含义不包括（）。A捏造借款人资料或者其他相关资料B个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款C虚构购房行为使其具有“真实”的表象D不具有真实的购房目的
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多选题商业银行个人住房贷款档案中，借款人的相关资料包括（）。A购房交易收件收据B所购房的估价证明C借款人身份证件D法律仲裁文件E借款合同
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单选题一手住房贷款借款人偿还全部贷款本息后，客户经理负责通知借款人持有效身份证件和（）办理贷款结清手续。A抵押合同B个人购房合同C个人购房担保借款合同D贷款结清凭证
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单选题下面所列一手住房贷款借款合同签订环节有关要求说法错误的是（）。A在工作较忙的情况下，客户经理可以委托售楼人员与借款人、担保人签署借款合同B在各方当事人签章前，应对借款合同进行规范性审查和/或法律审查C个人一手住房贷款借款合同应填写使用《个人购房担保借款合同》D客户经理应与借款人、担保人当面或公证签署借款合同
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判断题承兑业务须基于真实的商品、劳务交易，对贸易合同的审核是判断贸易背景真实性的重要方式之一，经办行应切实做好贸易合同审查工作，防范交易背景虚假A对B错
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