原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（ ）说法是正确的。A.协议出让土地不能变更用途为经营性B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（ ）说法是正确的。
A.协议出让土地不能变更用途为经营性
B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可
C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
B.协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市县人民政府国土资源管理部门同意即可
C.不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整
D.用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同
E.协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
参考解析
解析：本题考查协议出让土地变更为经营性用地的处理办法。A中协议出让土地经过一定的手续可以变更为经营性用地；B用途的变更，必须经两个部门的批准，即原出让人和规划部门。
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对建设用地使用权的获得方式，说法正确的是：（ ）A．设立建设用地使用权，可以采取划拨方式B．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营陛用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C．设立建设用地使用权，可以采取出让方式D．同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
按照国家相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则（ ）方式出让。A．必须以招标、拍卖或者挂牌B．应当采用招标、拍卖或者挂牌C．可以采用招标、拍卖或者挂牌D．可以采用协议
以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是（ ）。A．经营性房地产开发用地B．非经营性房地产开发用地C．国有企业破产涉及的划拨建设用地D．因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的E．商业用途的经营性开发用地
以下既可以采取出让方式，又可以采取国有土地租赁方式的是()。A:经营性房地产开发用地B:非经营性房地产开发用地C:国有企业破产涉及的划拨建设用地D:因改变土地用途或发生转让和土地用途改变后不再符合划拨用地目录的E:商业用途的经营性开发用地
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过 转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 要求：1.协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？2.房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？3.房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
按照国家相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则( )方式出让。A:应当采用招标或者挂牌B:应当采用协议C:应当采用拍卖或者挂牌D:应当采用招标、拍卖或者挂牌
房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。 1 、协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定。 2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么？ 3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？
关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（ ）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权
下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（ ）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
A单位以划拨方式取得了国有建设用地的使用权，该土地原来的土地权属为集体土地，则A单位在获得划拨国有建设用地使用权之前须支付（ ）。A.国有土地出让金B.建设用地补助金C.协议出让金D.土地补偿费
原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。A、协议出让土地不能变更用途为经营性B、协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可C、不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整D、用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同E、协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
多选题原来以协议方式获得的土地，如果想改变用途，变为商品住宅用地，则以下（）说法是正确的。A协议出让土地不能变更用途为经营性B协议出让土地变为经营性土地，只需经原来的出让人即市、县人民政府国土资源管理部门同意即可C不同用途的土地出让金不同，用途变更后要对原土地出让金进行调整D用途变更后，可以签订原出让合同的变更协议，也可以重新签订新的出让合同E协议出让用途变更为经营性土地，必须经过规划部门的同意
多选题以下（ ）项目应严格限制以划拨方式出让。A工业用地B商品住宅C同一土地有三个意向用地者的公立医院用地D商业用地E学校用地