共用题干某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。根据以上资料,回答下列问题:该投资项目的财务净现值是()。A:72.44万元B:125.12万元C:164.37万元D:280.00万元

共用题干
某投资者购买了一商铺用于出租经营,其置业投资和前5年的净租金收益见下表。银行贷款年利率为7%,国库券年利率为5%,投资者目标收益率为10%。

根据以上资料,回答下列问题:

该投资项目的财务净现值是()。
A:72.44万元
B:125.12万元
C:164.37万元
D:280.00万元

参考解析

解析:已知ic=7%,利用公式FNPV=(CI-CO)t(1+ic)-t=-500+100(1+10%)-1+120(1+10%)-2)+180(1+10%)-3+180(1+10%)-4+200(1+10%)-5=72.44(万元)。




令i1=14%,则FNPV1(14%)=-500+100*1.14-1+120*1.14-2+180*1.14-3+180*1.14-4+200*1.14-5=11.99i2=16%,FNPV2(16%)=-500+100*1.16-1+120*1.16-2+180*1.16-3+180*1.16-4+200*1.16-5=-14.66FIRR=i1+FNPV1/(FNPV1+|FVPV2|)(i2-i1)=14%+11.99/(11.996+|14.66|(16%-14%)=14.89%。
依题中给的条件可知,选项A净租金收益减少,选项C置业投资增加,符合题意。

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(142-143题共用题干)第142题:

题共用题干正确的诊断是查看材料

下列题共用题干,回答 152~153 题。第 152 题