某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（）A.收入估计过高B.空置率估计过低C.选取的报酬率过小D.运营费估计过大E.收益期限估计过长

某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（）

A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费估计过大
E.收益期限估计过长

参考解析

解析：根据收益法公式判断。

相关考题：

某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为()万元。 A.600B.625C.650D.675
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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（ ）。A．选取的报酬率偏低B．预测的未来净收益偏大C．估计的使用期限偏短D．估计的运营费用偏大E．估计的空置率偏高
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某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（ ）。A．空置率偏小B．运营费用偏大C．收益期限偏短D．报酬率偏高
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评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越大，评估出的价格会()。A、越高B、越低C、不变D、难说
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某宗房地产预计其未来年净收益为l00万元，收益年限为35年，资本化率为10％。该宗房地产的价值为（ ）万元。A．964．4B．977．9C．1000．0D．3500．0
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某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，此后5年，净收益每年在上年基础上增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。若要计算该宗房地产当前的价格，应选用的公式是（）。
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某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高B:空置率估计过低C:选取的报酬率过小D:运营费用估计过大E:收益期限估计过长
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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。A:选取的报酬率偏低B:预测的未来净收益偏大C:估计的使用期限偏短D:估计的运营费用偏大E:估计的空置率偏高
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某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有()。A.收入估计过高B.空置率估计过低C.选取的报酬率过小D.运营费用估计过大E.收益期限估计过长
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某宗收益性房地产的估价价值偏高，其原因有()。A:收入估计过高B:空置率估计过低C:选取的报酬率过小D:运营费用估计过大E:收益期限估计过长
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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。A:选取的报酬率偏低B:预测的未来净收益偏大C:估计的收益年限偏短D:估计的运营费用偏大E:计算使用的空置率偏高
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某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　　）。A．市场价值B．投资价值C．谨慎价值D．在用价值
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关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（）万元。A、600B、625C、650D、675
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某宗房地产押品包含一块土地和一幢建筑物，则房地产总体评估价值（）单纯土地评估价值。A、大于B、小于C、等于D、不一定
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某房地产估价公司于2010年3月11日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则价值时点应为2013年3月11日。（）
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两宗房地产的净收益相等，当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时，则该宗房地产的（）。A、资本化率应较高，价值较低B、资本化率应较低，价值较高C、资本化率应较高，价值较高D、资本化率应较低，价值较低
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关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（　）净收益作为评价依据。A、类似房地产的客观B、类似房地产的实际C、类似房地产的最高D、类似房地产的最低
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问答题［例7-20］某宗收益性房地产，预测其未来第一年的净收益为24000元，未来5年的净收益每年增加1000元，价格每年上涨3%，报酬率为9.5%。请求取该宗房地产当前的价格。
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单选题某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（）。A市场价值B投资价值C谨慎价值D在用价值
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单选题运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（　）。A预测的后续开发建设的必要支出大B预测的后续开发建设的应得利润大C预测的开发经营期长D预测的未来开发完成后的价值大
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多选题采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　）。A选取的报酬率偏低B预测的未来净收益偏大C估计的使用期限偏短D估计的运营费用偏大E估计的空置率偏高
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单选题用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（　）净收益作为评价依据。A类似房地产的客观B类似房地产的实际C类似房地产的最高D类似房地产的最低
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问答题例题：某宗房地产的收益期限为48年；未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价值。
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多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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单选题某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。A964.4B977.9C1000.0D3500.0
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单选题某宗房地产每年的净收益为50万元，资本化率为8%，则该宗房地产的价值为（）万元。A600B625C650D675
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