老李在市区有一套房子，在郊区有一套房子。2016年8月，老李因病住院，不久病情恶化，老李在抢救时立下口头遗嘱，由三名护士在场见证。市区房子和存款由儿子李刚继承，郊区房子由妹妹李玲继承。后不幸抢救失败，老李死亡。李刚继承市区房子和遗产后，因其原先在市区已经有一套房子居住，将继承的房子租给了房客周某。周某素有前科劣迹，屡次拖欠房租，并胁迫李刚将房屋低价出售给自己。如果李刚和周某发生纠纷，那么下列说法错误的是：( ）A．如果李刚和周某是因为房屋租赁合同发生纠纷，那么由房屋所在地的法院专属管辖A.如果周某承认了拖欠房租，那么李刚对这一事实不需举证证明B.如果李刚能够证明周某胁迫李刚低价出售房屋的事实具有高度可能性，则法院应当认定这一事实存在C.如果周某申请房屋中介公司的经理房某出庭作证，那么房某在出庭作证前应当签署保证书
老李在市区有一套房子，在郊区有一套房子。2016年8月，老李因病住院，不久病情恶化，老李在抢救时立下口头遗嘱，由三名护士在场见证。市区房子和存款由儿子李刚继承，郊区房子由妹妹李玲继承。后不幸抢救失败，老李死亡。李刚继承市区房子和遗产后，因其原先在市区已经有一套房子居住，将继承的房子租给了房客周某。周某素有前科劣迹，屡次拖欠房租，并胁迫李刚将房屋低价出售给自己。
如果李刚和周某发生纠纷，那么下列说法错误的是：( ）A．如果李刚和周某是因为房屋租赁合同发生纠纷，那么由房屋所在地的法院专属管辖
如果李刚和周某发生纠纷，那么下列说法错误的是：( ）A．如果李刚和周某是因为房屋租赁合同发生纠纷，那么由房屋所在地的法院专属管辖
A.如果周某承认了拖欠房租，那么李刚对这一事实不需举证证明
B.如果李刚能够证明周某胁迫李刚低价出售房屋的事实具有高度可能性，则法院应当认定这一事实存在
C.如果周某申请房屋中介公司的经理房某出庭作证，那么房某在出庭作证前应当签署保证书
B.如果李刚能够证明周某胁迫李刚低价出售房屋的事实具有高度可能性，则法院应当认定这一事实存在
C.如果周某申请房屋中介公司的经理房某出庭作证，那么房某在出庭作证前应当签署保证书
参考解析
解析：根据《民诉解释》第28条第2款的规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，A项正确。一般而言，对方自认的事实无需举证证明，B项正确。对于胁迫的事实，证明标准为排除合理怀疑，C项错误。证人出庭作证前应当签署保证书，但无民事行为能力人和限制民事行为能力人除外，D项正确。
相关考题：
老王在A市有两套住房，一套自己居住，另一套闲置。老张是老王的朋友，一直居住在B市，现由于工作原因，需要在A市长期租住。老张希望租老王闲置的那套房子，老王说：“我女儿两个月后大学毕业，如果她毕业后不回A市工作生活，我就把房子出租给你。”下列选项中，哪些为真，可以证明老王没有说真话？（ ）①老王的女儿毕业后留在C市工作生活，老王拒绝把房子租给老张②老王的女儿毕业后回到A市工作生活，老王把房子租给老张③老王的女儿毕业后回到A市工作生活，老王拒绝把房子租给老张A．①B．①②C．②③D．①②③
老王在A市有两套住房，一套自己居住，另一套闲置。老张是老王的朋友，一直居住在B市，现由于工作原因，需要在A市长期租住。老张希望租老王闲置的那套房子，老王说：“我女儿两个月后大学毕业，如果她毕业后不回A市工作生活，我就把房子出租给你。” 下列选项中，哪些为真，可以证明老王没有说真话? (1)老王的女儿毕业后留在C市工作生活，老王拒绝把房子租给老张 (2)老王的女儿毕业后回到A市工作生活，老王把房子租给老张 (3)老王的女儿毕业后回到A市工作生活，老王拒绝把房子租给老张 A．(1) B．(1)(2) C．(2)(3) D．(1)(2)(3)
美国公民甲(男)与韩国公民乙(女)系夫妻，长期在泰国定居。因工作原因，甲被调往中国，半年后甲在中国逝世。甲的妻子乙要求继承甲在中国的汽车，以及在新加坡的商品房一套。则关于甲在中国的汽车和在新加坡的房子的继承应该适用哪国法律?（ ）A．汽车适用中国法，房子适用新加坡法B．均适用泰国法C．汽车适用美国法，房子适用中国法D．汽车适用泰国法，房子适用新加坡法
张某于1998年将自己所购买的商品房租给李某，租期1年，租金一次付清，1998年5月份张某将房子卖给丁某，则（ ）。A．李某找张某另租房子给他B．张某将剩余月份租金退给李某，并支付违约金，李某另找房子C．李某可以继续租用房子到期D．李某和丁某重新签订租赁合同
马林夫妇生有一子一女两个孩子，夫妇两人名下有两套房产。2010年，马林夫妇自书遗嘱将两套房子中的一套给儿子，一套给女儿。儿子经常因为琐事与父母争吵，而且没有尽到赡养的义务，而女儿对父母非常孝顺。所以2012年，马林夫妇又在两位证人的见证之下录下录音遗嘱，把两套房子全部留给女儿。2014年春天，马林夫妇因车祸去世，他们的儿子拿着马林夫妇的自书遗嘱为据，要求继承。马林夫妇的女儿坚持房子是全部留给她的。于是，马林夫妇的儿子向法院提起诉讼，法院应（ ）。A.宣布遗嘱均无效，按法定继承分割遗产B.按录音遗嘱分割马林夫妇的遗产C.按自书遗嘱分割马林夫妇的遗产D.由马林夫妇的子女协商分割遗产
老李在市区有一套房子，在郊区有一套房子。2016年8月，老李因病住院，不久病情恶化，老李在抢救时立下口头遗嘱，由三名护士在场见证。市区房子和存款由儿子李刚继承，郊区房子由妹妹李玲继承。后不幸抢救失败，老李死亡。李刚继承市区房子和遗产后，因其原先在市区已经有一套房子居住，将继承的房子租给了房客周某。周某素有前科劣迹，屡次拖欠房租，并胁迫李刚将房屋低价出售给自己。甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S法院。关于S法院依职权调查的事项，下列说法正确的是：( ）A.法院审理中发现可能存在甲、乙恶意串通损害丙公司利益的事实，法院主动收集相关证据B.法院依职权对本院对案件是否具有管辖权的事实进行调查C.诉讼中，S法院主动走访影视拍摄基地现场，最终据此支持甲公司的诉讼请求D.法院依职权对乙公司的诉讼代理人丁律师的代理权限范围进行调查
老李在市区有一套房子，在郊区有一套房子。2016年8月，老李因病住院，不久病情恶化，老李在抢救时立下口头遗嘱，由三名护士在场见证。市区房子和存款由儿子李刚继承，郊区房子由妹妹李玲继承。后不幸抢救失败，老李死亡。李刚继承市区房子和遗产后，因其原先在市区已经有一套房子居住，将继承的房子租给了房客周某。周某素有前科劣迹，屡次拖欠房租，并胁迫李刚将房屋低价出售给自己。如果李刚和李玲因为继承老李的遗产发生纠纷，李刚将姑姑李玲诉至法院。则下列说法正确的是：( ）A.如果李刚主张老李在生前立有公证遗嘱，则应举证证明公证遗嘱的存在B.如果李玲主张自己应按照老李的口头遗嘱继承郊区房屋，而李刚否认口头遗嘱的存在，主张法定继承，那么李玲对口头遗嘱存在的事实承担证明责任C.口头遗嘱存在的事实的证明标准为这一事实的存在能够排除合理怀疑D.如果李刚主张作为见证的三名护士都是李玲的债权人，那么李刚需要对这一事实承担举证责任，证明标准为这一事实的存在能够排除合理怀疑
李某一家五口，成员由女儿、儿子、儿媳、孙子组成，儿子2005年因病死亡，孙子和儿媳共同生活。2008年李某患重病，亲笔立下遗嘱，将本人的所有财产由女儿继承，李某死亡后，女儿继承了李某的遗产。此时儿媳提出李某生前遗嘱无效，声称她和李某的孙子有权继承房产和存款，并向法院提出诉讼，本案所涉及的继承关系包括（ ）。①代位继承②遗嘱继承③法定继承④遗赠A.①③B.③④C.①②D.①②③
李某一家五口，成员由女儿、儿子、儿媳、孙子组成，儿子2005年因病死亡，孙子和儿媳共同生活。2008年李某患重病，亲笔立下遗嘱，将本人的所有财产由女儿继承，李某死亡后，女儿继承了李某的遗产。此时儿媳提出李某生前遗嘱无效，生成她和李某的孙子有权继承房产和存款，并向法院提出诉讼。本案所涉及的继承关系包括（）。Ⅰ．代位继承Ⅱ．遗嘱继承Ⅲ．法定继承Ⅳ．遗赠 A、Ⅰ、Ⅱ、ⅢB、Ⅰ、ⅢC、Ⅰ、ⅡD、Ⅲ、Ⅳ
吴先生在自书遗嘱中把自己的一套房子、一辆汽车、存款10万元全部留给妻子。一年后，立公证遗嘱将房子留给儿子。后来，又将汽车卖给了朋友。不久，吴先生去世。关于本案，下列说法不正确的是()。A:公证遗嘱变更了自书遗嘱中关于房子的处分B:房子应按公证遗嘱由儿子继承C:吴先生的妻子仍可以继承汽车D:吴先生的妻子能够继承的只有10万元存款
刘某有一儿一女，女儿出嫁后，他又收养了一个儿子。后来，刘某因病去世，留下了3套房子和15万的遗产，但没有立遗嘱。依据法律规定，刘某的遗产应该由（）A、刘某的儿子继承B、刘某的儿子和女儿共同继承C、刘某的儿子和养儿子共同继承D、刘某的儿子、女儿、养子共同继承
老王立下遗嘱，将自己的一套住房在死后给儿子小王继承，但不久后老王却将房子卖了。这种行为属于（）。A、遗嘱人可以通过自己的与遗嘱内容相抵触的行为，变更、撤销原来所立的遗嘱B、遗嘱人直接将所立的遗嘱销毁或在所立的遗嘱上进行变更C、遗嘱人另立遗嘱并在新的遗嘱中声明撤销或变更原来所立的遗嘱
李某被依法宣告死亡，李某的两套房子依法由其妹妹继承。由于李某妹妹经济情况不佳，卖出两套房子获得钱款。1年后李某再次出现，法院应该如何处理（）A、由买房人将房产退还给李某B、李某的妹妹将相关钱款还给李某C、财产归李某的妹妹D、由人民法院收回房产
英国人丹宁在我国去世，其在我国境内留下一栋房子和若干珍贵书籍，其亲属在我国法院起诉要求继承这些遗产，但丹宁先生生前的住所无法查明，其经常居住地在我国北京。则下列选项中正确的是?（ ）A、对房子的继承应适用英国法B、对书籍的继承应适用英国法C、对房子和书籍的继承都应适用中国法D、房子和书籍都应收归国有
不定项题老李打算帮儿子购买一套房子，以备将来结婚之用，如果将小李目前税后收入的一半拿来付月供，按照25年期，6%的贷款利率，贷款两成，则老李需要为儿子支付（ ）元的首付款。（单选题）A1460855B873484C1461050D931240
单选题李某被依法宣告死亡，李某的两套房子依法由其妹妹继承。由于李某妹妹经济情况不佳，卖出两套房子获得钱款。1年后李某再次出现，法院应该如何处理（）A由买房人将房产退还给李某B李某的妹妹将相关钱款还给李某C财产归李某的妹妹D由人民法院收回房产
单选题老王立下遗嘱，将自己的一套住房在死后给儿子小王继承，但不久后老王却将房子卖了。这种行为属于（）。A遗嘱人可以通过自己的与遗嘱内容相抵触的行为，变更、撤销原来所立的遗嘱B遗嘱人直接将所立的遗嘱销毁或在所立的遗嘱上进行变更C遗嘱人另立遗嘱并在新的遗嘱中声明撤销或变更原来所立的遗嘱
单选题转继承是指继承人在继承开始后、遗产分割前死亡的，其有权继承的遗产转由其法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母）继承的制度。下列属于转继承的是（ ）。A老王与其妻子生有两个儿子，二儿子早年去世，留有一女，未满十八岁。老王去世后，在未立有遗嘱的情况下，该女孩要求继承老王的部分遗产B老李有价值50万元的房产一处。老李去世的当天，儿子小李在赶往医院办理后事的途中不幸遭遇车祸死亡，小李的儿子当即表示要继承老李的遗产C孤寡老人老刘一直由邻居老张照顾，老刘在生前立下遗嘱，将其全部财产留给老张。老刘去世后不久，老张心脏病发去世，老张的妻子要求继承老张应继承的部分份额D老黄生前一直由其外甥小赵照顾，老黄立下遗嘱，将全部财产留给小赵。老黄去世后，老黄的子女向法院提起争夺遗产的诉讼，法院作出判决前，小赵不幸去世，老黄的子女继承了这笔遗产
问答题个体老板郑某两年前，在外结识了女青年李某，并背着妻子在市区购买了一套房子给李某居住。郑某的妻子从朋友处得知郑某购房"包二奶"后，非常气愤，提出与郑某离婚，并要求将丈夫在外"包二奶"的房子作为夫妻共同财产进行分割。郑某的妻子有权分割这套住房吗？