20×6年6月25日，某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给振华企业，租期三年，短期内不会发生变化，投资性房地产转换日是（ ）。A.6月30日B.6月25日C.6月31日D.7月1日
20×6年6月25日，某企业董事会形成决议，将其自行建造的仓库出租给振华企业，租期三年，短期内不会发生变化，投资性房地产转换日是（ ）。
A.6月30日
B.6月25日
C.6月31日
D.7月1日
B.6月25日
C.6月31日
D.7月1日
参考解析
解析： 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期。
相关考题：
下列不属于企业投资性房地产的是( )。A．企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业管理当局作出正式书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的B．房地产企业拥有并自行经营的饭店C．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权
下列关于投资性房地产的表述正确的有()。 A.被认定为闲置土地的不属于投资性房地产B.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产C.企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D.已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。A. 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租. 持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期 B. 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期 C. 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为资产的租赁开始日 D. 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
甲企业董事会于2020年6月25日形成决议，将其自行建造的房地产出租给乙企业，租期为3年，则投资性房地产公允价值评估基准日可以为（ ）。A.2020年6月30日C.2020年6月28日D.2020年7月1日E.2020年6月1日
下列说法错误的有()。A. 中期资产负债表日是指各会计中期期未， 包括月末、季末和半年末B. 自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的， 应视为存货转换为投资性房地产为准C. 投资性房地产转换日通常以资产负债日D. 年度资产负债表日为每年的12 月31 日
下列各项与投资性房地产有关的表述中，说法正确的有（ ）。 A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
下列说法中正确的有（ ）。A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有（ ）。A.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C.对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产D.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
根据《企业会计准则第3 号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（ ）。A.已签订租赁协议并于本年1 月1 日已经出租的土地使用权B.企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权C.企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物D.经营出租给本企业职工居住的建筑物
下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.同一企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益C.企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会已作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D.以成本模式进行后续计量的投资性房地产在改扩建期间应停止计提折旧或摊销
下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）。A、投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期B、作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期C、作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日D、房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
下列有关投资性房地产转换日的确定，正确的有（）。A、自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期B、自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期C、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期D、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期E、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态的日期
单选题关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（ ）。A投资性房地产转换日通常以企业董事会或类似机构正式作出书面决议的日期为准B对企业持有以备经营出租的空置建筑物，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，转换日为投资性房地产出租日C中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末D对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产
多选题根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（）。A已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权C企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物D经营出租给本企业职工居住的建筑物
多选题下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（）。A准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期B持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期C自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日D投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
多选题下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）。A投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期B作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期C作为存货的房地产改为出租，转换日通常为租赁期开始日D房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
多选题下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B被认定为闲置土地的不属于投资性房地产C已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产D企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
多选题下列有关投资性房地产确认时点或转换目的确定，表述正确的有（ ）。A准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期B持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期C自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日D投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
判断题对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，对于尚未签订租赁协议的，不能作为投资性房地产核算；对于签订租赁协议的，作为投资性房地产核算。 ( )A对B错
多选题关于投资性房地产与非投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（ ）。A作为存货的房地产转换为投资性房地产，转换日通常为房地产的租赁期开始日B企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明其持有以备经营出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期C投资性房地产转换为存货，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构作出正式书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期D投资性房地产开始自用，转换日是指投资性房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
多选题下列各项中,关于投资性房地产转换日的说法正确的有()。A投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期B作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为租赁期开始日C自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期D房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期
多选题下列有关投资性房地产转换日的确定，正确的有（）。A自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期B自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出书面决议的日期C自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期或为董事会或类似机构作出书面决议的日期D投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期E投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态的日期
单选题关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。A企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，也就是企业开始将房地产用于经营管理的日期B房地产开发企业将其持有的开发产品出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日C企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期D房地产企业将用于出租的房地产重新开发用于对外销售，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
多选题下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有（）A投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期B作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期C作为存货的房地产改为出租，转换日为租赁期开始日D房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期E自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁开始日
多选题下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有()。A企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产B按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产C企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
单选题关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。A企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，也就是企业开始将房地产用于经营管理的日期B房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日C企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期D房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期