多选题下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B被认定为闲置土地的不属于投资性房地产C已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产D企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
多选题
下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。
A
企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产
B
被认定为闲置土地的不属于投资性房地产
C
已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
D
企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
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下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。 A．投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B．投资性房地产不能够单独计量和出售 C．投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等 D．自行建造或开发完成后用于出租的房地产属于投资性房地产
下列不属于企业投资性房地产的是( )。A．企业持有以备经营出租的空置建筑物，企业管理当局作出正式书面决议，明确将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的B．房地产企业拥有并自行经营的饭店C．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权
以下关于投资性房地产表述正确的是()。A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;D、承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;E、将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
下列关于投资性房地产的表述正确的有()。 A.被认定为闲置土地的不属于投资性房地产B.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产C.企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D.已出租的才能将其建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产
关于投资性房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（ ）。A. 企业自行建造或开发完成但尚未使用的建筑物，且企业董事会或类似机构正式作出书面决议，明确表示其自行建造或开发产品用于经营出租. 持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期 B. 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议的日期 C. 对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产，转换日为资产的租赁开始日 D. 对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。A.按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权B.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产C.企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产D.企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护.保安服务，企业应将其确认为投资性房地产
下列不属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业开发待售的商品房B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产
下列各项与投资性房地产有关的表述中，说法正确的有（ ）。 A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
下列说法中正确的有（ ）。A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有（ ）。A.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C.对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产D.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产
下列关于投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.同一企业只能采用一种计量模式对所有的投资性房地产进行后续计量B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益C.企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会已作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D.以成本模式进行后续计量的投资性房地产在改扩建期间应停止计提折旧或摊销
下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B、被认定为闲置土地的不属于投资性房地产C、已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产D、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。A、已出租的土地使用权B、已融资出租的建筑物C、出租拥有产权的建筑物D、出租拥有使用权的建筑物E、已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的
下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产
以下关于投资性房地产说法，不正确的是（）。A、计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B、闲置土地不属于投资性房地产C、按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，不应当将该建筑物确认为投资性房地产D、从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产
单选题关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（ ）。A投资性房地产转换日通常以企业董事会或类似机构正式作出书面决议的日期为准B对企业持有以备经营出租的空置建筑物，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，转换日为投资性房地产出租日C中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末D对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产
多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定下列不属于投资性房地产的有（）。A已出租的土地使用权B已融资出租的建筑物C出租拥有产权的建筑物D出租拥有使用权的建筑物E已出租的投资性房地产租赁期满，因暂时空置但继续用于出租的
多选题根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，非房地产开发企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（）。A已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权C企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物D经营出租给本企业职工居住的建筑物
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产B已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物C已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权D一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
多选题根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。A已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权。B企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权C企业持有以备经营出租的空置建筑物D已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
判断题对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，对于尚未签订租赁协议的，不能作为投资性房地产核算；对于签订租赁协议的，作为投资性房地产核算。 ( )A对B错
多选题下列关于投资性房地产的表述，正确的有（ ）。A按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权B企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售的，企业应将出租部分确认为投资性房地产C企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，即使出租部分能单独计量和出售，企业也不得将该部分房地产确认为投资性房地产D企业将某项房地产整体对外经营出租，并负责提供日常维护、保安服务，企业应将其确认为投资性房地产
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、不会两者兼有而持有B以经营租赁方式租入再出租的建筑物属于投资性房地产C已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权D管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
多选题下列有关投资性房地产确认时点或转换目的确定，表述正确的有（ ）。A准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期B持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期C自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日D投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期
多选题下列关于投资性房地产的表述正确的有（）。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B被认定为闲置土地的不属于投资性房地产C已出租的建筑物必须能够单独计量和出售才能将其划分为投资性房地产D企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将空置建筑物用于经营出租，且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
多选题下列各项中,关于投资性房地产范围的表述正确的有( )。A企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产B以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产C按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产D向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的,出租建筑物属于投资性房地产
多选题下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有()。A企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产B按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产C企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产D企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产