城镇基准地价的内涵包括其对应的( )。A.容积率 B.地使用税C.土地开发程度 D.土地使用期限E.征地补偿费
城镇基准地价的内涵包括其对应的( )。
A.容积率
B.地使用税
C.土地开发程度
D.土地使用期限
E.征地补偿费
B.地使用税
C.土地开发程度
D.土地使用期限
E.征地补偿费
参考解析
解析: 各地基准地价成果各不相同,但其基本含义的表述大体上是差不多的,基准地价 内涵一般包括以下内容:(1)基准地价表(采用级别基准地价或区片基准地价予以表示);(2)基准地价的估价期日;(3)设定土地开发程度(不同土地级别、不同用途可能设定的不同);(4)设定土地容积率(不同用途可能设定的不同);(5)设定土地使用权年限。
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城市基准地价评估的步骤顺序是()。A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。A、政府确定并公布了征收农地区片价标准B、估价对象位于基准地价覆盖区域C、有完备的基准地价修正体系D、估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E、估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
多选题基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。A政府确定并公布了征收农地区片价标准B估价对象位于基准地价覆盖区域C有完备的基准地价修正体系D估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同