运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有( )。A.评估基准日前的造林投资B.主伐时的净收益C.间伐的纯收入D.林分质量调整系数E.评估基准日到主伐时的营林成本

运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有( )。

A.评估基准日前的造林投资
B.主伐时的净收益
C.间伐的纯收入
D.林分质量调整系数
E.评估基准日到主伐时的营林成本

参考解析

解析: 收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有:
(1)林分主伐时的净收益,即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润;(2) 间伐的纯收入;(3) 投资收益率,一般采用平均收益率进行测算;(4)评估基准日到主伐时的营林成本;(5)林分质量调整系数K ,一般根据待评估的林分与标准林分的蓄积或胸径指标进行调整。

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