对于“开发—销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括（　　）。A．开发期B．论证决策期C．经营准备期D．经营期E．销售期

对于“开发—销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括（　　）。

A．开发期
B．论证决策期
C．经营准备期
D．经营期
E．销售期

参考解析

解析：房地产投资项目计算期的选取规则如表2 所示。

相关考题：

房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。A．经济寿命的动态和静态计算B．投资回收和投资回报C．最大盈利能力D．盈利能力和清偿能力
查看答案
根据本行房地产评估管理暂行办法规定，投资回收期分为静态投资回收期和动态回收期，对于项目开发期限在( )以上的，应计算动态投资回收期来分析项目投资回收能力。A.2年B.3年C.6年D.8年
查看答案
对于开发销售模式下的房地产项目,开发商所投入的开发建设资金属于()性质。 A、递延资产B、流动资金C、无形资产D、固定资产投资
查看答案
房地产投资财务分析的目标是()。 A、测算投资能力B、测算清偿能力C、测算开发能力D、测算盈利能力
查看答案
物业项目投资分析中的盈利能力指标有()等。A:借款偿还期B:动态投资回收期C:净现值D:投资回报率E:现金回报率
查看答案
下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。A:房地产置业投资项目B:房地产开发之后进行出租经营项目C:房地产开发之后进行自营的项目D:房地产开发用于销售的项目
查看答案
房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。A:成本利润率B:销售利润率C:总投资收益率D:财务净现值
查看答案
甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可以使用的动态盈利能力指标不包括（　）。A、销售利润率B、投资利润率C、资产负债率D、财务净现值E、动态投资回收期
查看答案
一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。A、 成本利润率B、 动态投资回收期C、 投资利润率D、 财务内部收益率
查看答案
以下可以应用于房地产开发投资评价的反映项目盈利能力的动态评价指标包括（　）。A、速动比率B、投资利润率C、内部收益率D、成本利润率E、净现值
查看答案
经营期限很长时，计算开发成本利润意义不大，可通过计算项目投资动态盈利能力指标。
查看答案
对项目进行财务评价时，为分析其盈利能力，要编制（）、（）、（）、（）等，计算财务内部收益率、投资回收期、财务净现值、投资利润率、投资利税率等指标。
查看答案
对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。（　）
查看答案
资金来源与运用表用以计算各项动态和静态评价指标，进行开发项目财务盈利能力的分析。（）
查看答案
房地产开发项目用于销售时，也要计算借款偿还期。（）
查看答案
财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。A、静态盈利性分析B、动态盈利性分析C、清偿能力分析D、盈亏平衡分析
查看答案
按照分析的范围和对象，财务盈利能力分析可分为（　）。A、动态分析B、静态分析C、项目投资财务盈利能力分析D、投资各方财务收益分析E、融资前分析
查看答案
动态投资回收期是（）。A、反映开发项目投资回收能力的重要指标B、评估项目盈利的指标C、开发项目财务评价投资回收的经济指标D、反映权益投资和投资者获得利润间的指标
查看答案
多选题对于“开发－销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括(　　)。A开发期B论证决策期C经营准备期D经营期E销售期
查看答案
判断题经营期限很长时，计算开发成本利润意义不大，可通过计算项目投资动态盈利能力指标。A对B错
查看答案
填空题对项目进行财务评价时，为分析其盈利能力，要编制（）、（）、（）、（）等，计算财务内部收益率、投资回收期、财务净现值、投资利润率、投资利税率等指标。
查看答案
单选题动态投资回收期是（）。A反映开发项目投资回收能力的重要指标B评估项目盈利的指标C开发项目财务评价投资回收的经济指标D反映权益投资和投资者获得利润间的指标
查看答案
多选题在假设开发法的静态分析法中计算投资利息时，应计息的项目包括( )。(2010年试题)A待开发房地产的价值B待开发房地产取得的税费C续建开发成本D销售费用E销售税金
查看答案
判断题资金来源与运用表用以计算各项动态和静态评价指标，进行开发项目财务盈利能力的分析。（）A对B错
查看答案
判断题对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于固定资产投资的性质。( )A对B错
查看答案
多选题动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，以下正确的是（　）。A是反映开发项目投资回收能力的重要指标B对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起C累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份D动态投资回收期以月表示E一般用于评价开发完结后用来出租经营或自营的房地产开发项目
查看答案
多选题对于“开发一销售”模式下的房地产投资项目，分析其动态盈利能力时的计算期包括( )。（2011年试题）A开发期B论证决策期C经营准备期D经营期E销售期
查看答案
热门标签