采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是（ ）。A．房地产的历史价格资料B．房地产的现时价格资料C．房地产的未来价格资料D．房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是（ ）。
A．房地产的历史价格资料
B．房地产的现时价格资料
C．房地产的未来价格资料
D．房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
B．房地产的现时价格资料
C．房地产的未来价格资料
D．房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
参考解析
解析：运用直线趋势法预测，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。在这种条件下，如果以Y表示各期的房地产价格，X表示时间，则X为自变量，Y为因变量，Y依X而变。因此，房地产价格与时间的关系可用下列方程式来描述：Y=a+bX。式中，a，b为未知参数，其值通常是根据房地产的历史价格资料，采用最小二乘法来确定。
相关考题：
关于房地产估价长期趋势运用的说法，正确的有（）。A.长期趋势法一般不适用对估价对象当前价格水平的测算或估价B.对价格存在明显季节波动的估价对象适宜采用移动平均法消除季节波动影响C.数学曲线拟合方程Y=a+ bX的参数a、b通常采用最小二乘法确定D.选择具体预测方法的主要依据是估价对象或类似房地产历史价格的变动规律E.可以用来比较两类房地产的价格发展潜力
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（ ）。A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A、房地产的历史价格资料B、房地产的现时价格资料C、房地产的未来价格资料D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y =a+ bx中的常数a、b的因素应是( )。(2012年试题)A房地产的历史价格资料B房地产的现时价格资料C房地产的未来价格资料D房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A房地产的历史价格资料B房地产的现时价格资料C房地产的未来价格资料D房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
多选题市场比较法可细分为（）.A剩余法B重置价格法C因素比较法D路线估价法E长期趋势法