比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）
比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）
参考解析
解析：考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。如果比较价值价值大大高于收益价值和成本价值，则说明房地产价值被市场所高估或房地产价格有泡沫。
相关考题：
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为 10000 元／m2，收益价格为 12000 元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是（ ）。A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。A.估价结果应表述清晰.说明内涵 B.估价结果中的总价应注明大写金额 C.抵押报告需要同时披露三种价值 D.最终评估价值均应注明单价和总价
宗地估价方法的选择原则不正确的是（ ）。A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。A、估价结果说明评估对象总价即可B、估价结果大写与小写不一致的，以大写为准C、估价结果应包括币种、总价、单价D、估价结果可以表述为某一价格区间
单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。A估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是（ ）。A有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
单选题关于估价结果形成和确定的说法，错误的是( )。(2014年试题)A估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响B注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见C注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果D合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
单选题在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。A成本法B收益法C比较法D假设开发法