在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。A、收益法B、成本法C、比较法D、假设开发法

在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。

  • A、收益法
  • B、成本法
  • C、比较法
  • D、假设开发法

相关考题:

房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。(  )

甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。 、复核估价时应如何确定j价值时点、估价对象状况及房地产市场状况? 、复核估价的估价目的和价值类型应如何表述?

下列房地产估价原则中,市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是()。A.独立、客观、公正原则B.价值时点原则C.最高最佳利用原则D.谨慎原则

房地产司法拍卖估价,评估的是市场价值,而房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )

房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )

根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估,此为房地产抵押对房地产估价需要中的( )。A、再次抵押估价B、抵押期间估价C、抵押房地产处置估价D、续贷抵押估价

房地产司法拍卖估价,因估价对象可能存在抵押权或债权,所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。( )

在贷款前期需要提供的房地产估价服务是( )。A.转抵押估价B.抵押房地产价值动态评估C.抵押成数测算D.处置抵押房地产估价

下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。A、抵押价值评估要遵循谨慎原则B、抵押价值评估要遵循合法原则C、严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。A.抵押价值评估要遵循谨慎原则 B.抵押价值评估要遵循合法原则 C.严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立.客观.公正原则 D.投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则

除()外,房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则,是因为评估出的价值或价格如果不公平合理,就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A、房地产抵押评估B、投资价值评估C、房屋征收评估D、房地产税收评估

下面所列不存在估价利害关系人的是()。A、房地产抵押估价B、房地产征收补偿估价C、房地产转让估价D、人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

谨慎原则对房地产估价有何要求?何种估价目的的估价应遵循该原则?为什么?

合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则?

在下列哪种情况下,评估的是房地产的抵押价值()。A、处置抵押房地产估价B、初次抵押行估价C、续贷抵押估价D、对投保的房地产进行估价E、拍卖房地产估价

估价时点原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则?

单选题下面所列不存在估价利害关系人的是()。A房地产抵押估价B房地产征收补偿估价C房地产转让估价D人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

多选题在下列哪种情况下,评估的是房地产的抵押价值()。A处置抵押房地产估价B初次抵押行估价C续贷抵押估价D对投保的房地产进行估价E拍卖房地产估价

单选题除()外,房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则,是因为评估出的价值或价格如果不公平合理,就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A房地产抵押评估B投资价值评估C房屋征收评估D房地产税收评估

判断题房地产司法拍卖估价,因估价对象可能存在抵押权或债权,所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。( )。A对B错

多选题按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定,信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务,涉及房地产抵押估价的,下列说法正确的是:()A应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测,及时掌握抵押价值变化情况B可以委托房地产估价机构定期或者在市场价格变化较快时,评估房地产抵押价值C处置抵押房地产前,应当委托房地产估价机构进行评估,了解房地产的市场价值D了解抵押房地产的法定优先受偿权利等情况

判断题房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。A对B错

多选题房地产抵押估价报告应当向估价报告使用者作如下提示()。A估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响B在抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点C合理使用评估价值D定期或者在房地产市场价格变化较快时对房地产抵押价值进行再评估

单选题在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房地产抵押估价,因要遵循谨慎原则,则估价结果不宜采用()的测算结果。A收益法B成本法C比较法D假设开发法

问答题估价时点原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则?

判断题房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )A对B错

问答题谨慎原则对房地产估价有何要求?何种估价目的的估价应遵循该原则?为什么?