对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（ ）。A．销售利润率小于投资利润率B．投资利润率小于成本利润率C．成本利润率小于直接成本利润率D．直接成本利润率小于销售利润率E．年利润率小于总利润率
对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（ ）。
A．销售利润率小于投资利润率
B．投资利润率小于成本利润率
C．成本利润率小于直接成本利润率
D．直接成本利润率小于销售利润率
E．年利润率小于总利润率
B．投资利润率小于成本利润率
C．成本利润率小于直接成本利润率
D．直接成本利润率小于销售利润率
E．年利润率小于总利润率
参考解析
解析：由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵。各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。
相关考题：
下列关于折现率的说法错误的是（ ）。A．是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B．与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C．等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D．体现了资金的利率和开发利润率两部分
下列关于折现率的说法错误的是()。A:是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数B:与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同C:等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
下列关于折现率的说法，错误的是()。A:采用现金流量折现法时，需要确定的一个重要参数B:与收益法中的报酬率的性质相同，但求取方法不同C:同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬：D:体现了资金的利率和开发利润率两部分
下列关于经济评价指标的说法中，错误的是（ ）。A、在国际上银行一般要求流动比率维持在200%以上B、一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45%C、利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2D、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。A.开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产.权利 C.评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益 D.对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值 E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。A、销售利润率小于投资利润率B、投资利润率小于成本利润率C、成本利润率小于直接成本利润率D、直接成本利润率小于销售利润率E、年利润率小于总利润率
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是（ ）。A、成本利润率是年成本利润率B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率。C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关。D、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
多选题关于项目公司开发房地产的优势说法准确的有 ( )A项目公司开发房地产与我国现行的土地出让制度密切相关B没有开发资质的单位和个人取得房地产开发用地后，往往成立项目公司，申请暂定资质，对取得的土地进行开发C项目公司为投资者提供了管理、融资，并且降低了投资者自身的风险D房地产开发企业，同一时间只能投资一个开发项目E项目公司开发房地产能满足地方政府在众多方面的需要
多选题对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。(2012年试题)A销售利润率小于投资利润率B投资利润率小于成本利润率C成本利润率小于直接成本利润率D直接成本利润率小于销售利润率E年利润率小于总利润率
多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除B对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致C货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费D房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
多选题于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。A销售利润率小于投资利润率B投资利润率小于成本利润率C成本利润率小于直接成本利润率D直接成本利润率小于销售利润率E年利润率小于总利润率
单选题开发完成后的房地产价值（售价）相应的利润率可称为（）。A开发利润率B管理利润率C土地利润率D销售利润率