对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（ ）。A．销售利润率小于投资利润率B．投资利润率小于成本利润率C．成本利润率小于直接成本利润率D．直接成本利润率小于销售利润率E．年利润率小于总利润率
对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（ ）。
A．销售利润率小于投资利润率
B．投资利润率小于成本利润率
C．成本利润率小于直接成本利润率
D．直接成本利润率小于销售利润率
E．年利润率小于总利润率
B．投资利润率小于成本利润率
C．成本利润率小于直接成本利润率
D．直接成本利润率小于销售利润率
E．年利润率小于总利润率
参考解析
解析：由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵。各种利润率的分子都是相同的，仅分母不同。其中，销售利润率的分母是所有房地产价格构成项目，成本利润率的分母不包含销售税费和开发利润，投资利润率的分母不包含投资利息、销售税费和开发利润，直接成本利润率的分母不包含管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润。因此，利润率由大到小依次为直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率。
相关考题：
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
下列关于成本利润率与销售利润率的表述中，正确的是（ ）。A、成本利润率是年成本利润率B、成本利益率除以开发经营期的年数，等于年成本利润率C、目标利润率水平的高低与项目开发经营期的长度无关D、销售利润率=销售利润/销售收入
下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述，错误的是（ ）。A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和D、销售利润率的计算基数包括开发利润
于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。A、销售利润率小于投资利润率B、投资利润率小于成本利润率C、成本利润率小于直接成本利润率D、直接成本利润率小于销售利润率E、年利润率小于总利润率
下列计算公式中，正确的有（）A、资金利润率=资金周转率×销售利润率B、资金利润率=销售利润率×销售成本率C、资金利润率=成本利润率×资金成本率D、流动资产利润率=流动资产周转率×销售利润率E.固定资产利润率=固定资产周转率×销售利润率
房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。A、直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B、直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C、销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D、成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率
多选题对于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有( )。(2012年试题)A销售利润率小于投资利润率B投资利润率小于成本利润率C成本利润率小于直接成本利润率D直接成本利润率小于销售利润率E年利润率小于总利润率
多选题于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。A销售利润率小于投资利润率B投资利润率小于成本利润率C成本利润率小于直接成本利润率D直接成本利润率小于销售利润率E年利润率小于总利润率
单选题房地产开发利润率由大到小的顺序是（）。A直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率B直接成本利润率、成本利润率、投资利润率、销售利润率C销售利润率、成本利润率、投资利润率、直接成本利润率D成本利润率、直接成本利润率、投资利润率、销售利润率