长期趋势法可以用于（ ）。A．推测、判断房地产的未来价格B．预测收益法中未来的租金、空置率等C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
长期趋势法可以用于（ ）。
A．推测、判断房地产的未来价格
B．预测收益法中未来的租金、空置率等
C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
B．预测收益法中未来的租金、空置率等
C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
参考解析
解析：长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间顺序分析和回归分析，来推测、判断房地产未来价格的方法。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：①用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益等；②用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；③用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力；④用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。
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关于指数平滑法，下列说法正确的是（ ）A.Winters 方法适合于不包含季节成分以及长期趋势的数据。B.Winters 方法适合于包含季节成分以及长期趋势的数据C.Holt 方法适合于包含长期趋势但不包含季节成分的数据D.Holt 方法适合于既包含长期趋势又包含季节成分的数据E.单参数指数平滑适用于不包含长期趋势和季节成分的数据
关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
判断题长期趋势法适用于预测不动产的未来价格总体水平及其走势，可用于不动产价格发展趋势或潜力的比较，也可以用来评估某宗不动产的现时价格。A对B错