名词解释题长期趋势法

名词解释题
长期趋势法

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土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法
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路线价法实质上是一种()。 A、长期趋势法B、成本法C、市场法D、收益法
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长期趋势法是属于因果预测方法。()
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()又称为外推法、趋势法。 A、成本法B、收益法C、假设开发法D、长期趋势法
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长期趋势法的操作步骤以及主要类型。
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下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（　）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确 C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
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关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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当时间序列的长期趋势近似于水平趋势时，测定季节变动时（）。A、要考虑长期趋势的影响B、可不考虑长期趋势的影响C、不能直接用原始资料平均法D、剔除长期趋势的影响
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测定长期趋势的常用方法有（）法、（）法、（）法和（）法。
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不属于评估基本方法的是（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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市场比较法可细分为（）.A、剩余法B、重置价格法C、因素比较法D、路线估价法E、长期趋势法
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随手画法、移动平均法都是测定长期趋势的分析方法，最小平方法不是测定长期趋势的分析方法
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长期趋势法
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居住用房价值评估的主要方法是（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）
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长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）
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在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）
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长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）
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在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）
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房地产贷款项目评估使用（）A、静态法B、动态法C、长期趋势值法
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在长期趋势测度过程中，一般使用移动平均法来反映现象的长期趋势并预测。
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判断题随手画法、移动平均法都是测定长期趋势的分析方法，最小平方法不是测定长期趋势的分析方法A对B错
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单选题假设开发法的理论依据与（）相同A市场法B成本法C收益法D长期趋势法
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单选题当时间序列的长期趋势近似于水平趋势时，测定季节变动时（）。A要考虑长期趋势的影响B可不考虑长期趋势的影响C不能直接用原始资料平均法D剔除长期趋势的影响
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单选题不属于评估基本方法的是（）。A市场法B成本法C收益法D长期趋势法
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多选题房地产贷款项目评估使用（）A静态法B动态法C长期趋势值法
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