长期趋势法的作用包括（　）。A、用于判断未来房地产价格B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整E、用于确定路线价

长期趋势法的作用包括（　）。

A、用于判断未来房地产价格
B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益
D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
E、用于确定路线价

参考解析

解析：考点:长期趋势法的作用。长期趋势法的作用包括5项，并不包括确定路线价。

相关考题：

长期趋势法包括（ ）等方法。A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．年限法E．指数修匀法
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长期趋势法是属于因果预测方法。()
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长期趋势法的操作步骤以及主要类型。
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简述长期趋势法的概念和作用。
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测定长期趋势的方法主要包括( )。A．剩余法B．时距扩大法C．移动平均法D．数学模型法E．移动平均趋势剔除法
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利用指数平滑法分析长期趋势时，平滑系数α的值接近于0时，则各期数据的作用快速减弱，呈比较尖锐的状态。
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下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（　）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确 C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
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关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
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关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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测定长期趋势的方法不包括( )。A:扩大时距法B:移动平均法C:平均增长速度D:最小二乘法
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假设开发法的理论依据与（）相同A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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当时间序列的长期趋势近似于水平趋势时，测定季节变动时（）。A、要考虑长期趋势的影响B、可不考虑长期趋势的影响C、不能直接用原始资料平均法D、剔除长期趋势的影响
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求取报酬率的方法有多种，包括（）A、长期趋势法B、累加法C、市场提取法D、分部分项法
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测定长期趋势的常用方法有（）法、（）法、（）法和（）法。
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不属于评估基本方法的是（）。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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随手画法、移动平均法都是测定长期趋势的分析方法，最小平方法不是测定长期趋势的分析方法
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简述不考虑长期趋势的季节指数法的预测步骤。
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长期趋势法
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长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）
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房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括（）。A、市场法B、观察法C、电话咨询法D、假买法E、长期趋势法
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长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）
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房地产贷款项目评估使用（）A、静态法B、动态法C、长期趋势值法
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在长期趋势测度过程中，一般使用移动平均法来反映现象的长期趋势并预测。
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名词解释题长期趋势法
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多选题求取报酬率的方法有多种，包括（）A长期趋势法B累加法C市场提取法D分部分项法
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单选题当时间序列的长期趋势近似于水平趋势时，测定季节变动时（）。A要考虑长期趋势的影响B可不考虑长期趋势的影响C不能直接用原始资料平均法D剔除长期趋势的影响
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多选题房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括（）。A市场法B观察法C电话咨询法D假买法E长期趋势法
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