某市区一家非房地产开发企业,2017年建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元(不含增值税),发生的支出如下: (1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元; (2)为建此楼支付地价款600万元; (3)投入的房地产开发成本为1500万元; (4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。 已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是()万元。A、345B、210C、315D、195

某市区一家非房地产开发企业,2017年建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元(不含增值税),发生的支出如下: (1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元; (2)为建此楼支付地价款600万元; (3)投入的房地产开发成本为1500万元; (4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。 已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。 计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是()万元。

  • A、345
  • B、210
  • C、315
  • D、195

相关考题:

对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一律不征收房产税。( )

企业将一栋写字楼出包给某建筑公司承建,建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。 A.写字楼的可变现净值B.企业向承包单位支付的工程价款C.写字楼的实际建造成本D.写字楼的公允价值

下列各项中,属于投资性房地产的是( )。A.按照国家有关规定认定的闲置土地B.企业将自建的一栋写字楼出租,并向承租人提供保洁服务等辅助服务C.企业持有的准备建造厂房的土地使用权D.工业企业持有以备增值后出售的旧厂房

房地产开发企业建造的商品房,出售前已使用的,不征收房产税。( )

下列各项中,应确认为房地产开发企业固定资产的是(  )。A.作为本企业办公用房购入的写字楼B.已完成开发并拟出售的商品房C.取得用于建造商品房的土地使用权D.已出租的商铺

甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,公允价值为47 000万元。20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55 000万元出售,出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。

下列属于土地增值税征税范围的行为有()。A、某单位有偿转让国有土地使用权B、某单位有偿转让一栋办公楼C、某企业建造公寓并出售D、某人继承单元房一套

某房地产开发公司从事房地产开发项目,以市场价格出售一栋民用住宅楼,取得销售收入1200万元,其中取得土地使用权支付了300万元,房地产开发成本为400万元,其他扣除额为250万元。同时出售一栋商用写字楼,取得收入2000万元,取得土地使用权支付了500万元,房地产开发成本为700万元,缴纳各项税金150万元。请计算该公司应缴纳的土地增值税。

下列属于房产税征收范围的是()。A、露天游泳池B、房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租C、某工业企业地处于农村的生产用房D、房地产开发企业开发的待售商品房

下列房产应计算缴纳房产税的是()。A、社会科学院办公用房B、房地产开发企业建造的商品房在出售前出租的C、个人在市区拥有的自住用房D、农村门市部用房

房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因而,对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税。()

房地产开发企业建造的商品房,在出售前一律不征收房产税。

某市区一家非房地产开发企业,2017年建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元(不含增值税),发生的支出如下: (1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元; (2)为建此楼支付地价款600万元; (3)投入的房地产开发成本为1500万元; (4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。 已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。计算土地增值税时可以税前扣除的项目金额合计是()万元。A、2690B、2692.5C、2377.5D、2415

房地产开发企业建造的商品房在出售之前不征收房产税。

不定项题某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下:(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%);(2)为建此楼支付地价款600万元;(3)投入的房地产开发成本为1500万元;(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是()万元。A345B210C315D195

单选题某市区一家非房地产开发企业,2017年建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元(不含增值税),发生的支出如下: (1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元; (2)为建此楼支付地价款600万元; (3)投入的房地产开发成本为1500万元; (4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。 已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该企业应缴纳的土地增值税是()万元。A923B692.25C519.13D788.375

不定项题某市区一家非房地产开发企业,建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元,发生的支出如下:(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%,城建税税率7%,印花税税率0.5‰,教育费附加征收率3%);(2)为建此楼支付地价款600万元;(3)投入的房地产开发成本为1500万元;(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。要求:根据上述资料,分析回答下列(1)~(4)小题。计算土地增值税时可以扣除的税金共计为()万元。A277.5B275C252.5D250

多选题下列各项中,应当作为企业存货核算的有()。A房地产开发企业建造的用于对外出租的商品房B生产成本C周转材料D房地产开发企业建造的用于对外出售的商品房

多选题甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘,各层均能够单独计量和出售,甲企业将一层出租给一家大型超市,已签订经营租赁合同;其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。下列说法中正确的有(  )。A一层应确认为投资性房地产B其余楼层应确认为固定资产C其余楼层应确认为存货D一层应确认为存货

判断题房地产开发企业建造的商品房在出售之前不征收房产税。A对B错

判断题房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。()A对B错

单选题某房地产公司建造并出售写字楼一栋,取得收入总额为2000万元,该公司为建造该写字楼支付的地价款、房地产开发成本、房地产开发费用、相关税金的金额、其他扣除金额合计900万元,该房地产公司应缴纳的土地增值税( )万元。A415B550C135D100

单选题某市房地产开发企业建造一栋写字楼并全部出售,取得销售收入8000万元。建造此栋写字楼支付地价款和相关的过户手续费1800万元,发生土地拆迁补偿费300万元,“三通一平”费400万元,建筑安装工程费2000万元,基础设施费500万元,资本化的利息支出100万元,装修费支出100万元,与该写字楼相关的销售费用800万元,管理费用600万元,财务费用600万元。则该房地产开发企业在土地增值税清算时,允许扣除的房地产开发成本为()万元。A700B1200C3300D3600

单选题下列各项中,应确认为房地产开发企业固定资产的是( )。A作为本企业办公用房购入的写字楼B已完成开发并拟出售的商品房C以经营租赁方式租入的写字楼D以融资租赁方式整体出租的商铺

单选题某市区一家非房地产开发企业,2017年建造并出售了一栋写字楼,取得收入5000万元(不含增值税),发生的支出如下:(1)按税法规定缴纳了有关税费277.5万元;(2)为建此楼支付地价款600万元;(3)投入的房地产开发成本为1500万元;(4)房地产开发费用为400万元,其中:利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元,其他开发费用160万元。已知:该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是()万元。A345B210C315D195

单选题2013年10月,位于市区的某房地产开发企业转让一栋2年前建造的办公楼,签订销售合同,取得收入200万元,当时的建造成本为154万元;经房地产评估机构评估,该房屋重置成本价为220万元,成新度折扣率为七成。该房地产开发企业应缴纳土地增值税()万元。A10.47B10.5C13.01D13.04

单选题下列属于房产税征收范围的是()。A露天游泳池B房地产开发企业建造的商品房在出售前对外出租C某工业企业地处于农村的生产用房D房地产开发企业开发的待售商品房

判断题房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因而,对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税。()A对B错