依据某类不动产价格的历史资料和数据将其按时间顺序排列成时间序列，运用一定的数学方法，预测其价格的变化趋势，从而进行类推或延伸，作出对这类不动产价格在估价期日的推测与判断，估算出这类不动产价格的方法是（）。A、路线价法B、长期趋势法C、高层建筑地价分摊法D、基准地价系数修正法
依据某类不动产价格的历史资料和数据将其按时间顺序排列成时间序列，运用一定的数学方法，预测其价格的变化趋势，从而进行类推或延伸，作出对这类不动产价格在估价期日的推测与判断，估算出这类不动产价格的方法是（）。
- A、路线价法
- B、长期趋势法
- C、高层建筑地价分摊法
- D、基准地价系数修正法
相关考题：
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C 观察、分析时间序列，得出一定的模式D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E 对未来的价格进行分析和预测
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C．观察、分析时间序列，得出一定的模式D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E．对未来的价格进行分析和预测
运用长别趋势法估价的一般步骤有（ ）。A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C．观察、分析时问序列，得出一定的模式D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E．对未来的价格进行分析和预测
运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A.收集估价对象或类似房地产的历史价值或价格资料，并进行检查.鉴别 B.整理收集到的历史价格资料，画出时间序列图 C.观察.分析时间序列，得出一定的模式 D.以此模式去推测.判断估价对象在未来某个时间的价格 E.对未来的价格进行分析和预测
运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。A、 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B、 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C、 观察、分析时间序列，得出一定的模式D、 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E 对未来的价格进行分析和预测
基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，它适用于（）。A、工业用地的价格评估B、市场交易活跃，交易实例充足的不动产价格评估C、具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。A、替代原理B、预期收益原理C、供求原则D、收益分配原则
在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。A、假设开发法B、基准地价系数修正法C、路线价法D、长期趋势法
在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。A、求得的路线价已是正常价格B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E、路线价法不适用于非工地价格评估
农用地评估基准地块价格的方法有（）。A、利用市场交易资料，按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为，可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正，求取其在正常市场条件下的土地价格B、利用剩余法来计算总的土地价值，进而算出土地价格C、利用路线价来计算耕地距离市场远近，进而算出土地价格D、利用基准地块本身的投入产出资料，采用收益还原法求取基准地块的价格E、利用农用地开发资料，采用成本逼近法评估基准地块价格
多选题基准地价修正法是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价格的一种方法。下列关于对这种方法的描述正确的是（ ）。A基准地价修正法与市场法的思路基本相同B从方法论的角度看，基准地价修正法是市场法的一个特例C基准地价就是指土地使用权出让金D基准地价修正法中的参照物是地产二级市场上已成交的，且与价格鉴定标的相同或相似地块E具体运用基准地价系数修正法时应直接套用公式
单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。A基准地价及宗地价格修正系数体系B市场交易资料是否充分C不动产未来每年的预期客观纯收益D估算土地开发成本费用的数额
单选题基准地价系数修正法是宗地价格的一种评估方法。它是利用基准地价评估成果，在比较的基础上，对基准地价进行修正，从而求取估价对象宗地于估价期日价格的方法。该方法的理论依据是（）。A替代原理B预期收益原理C供求原则D收益分配原则
单选题依据某类不动产价格的历史资料和数据将其按时间顺序排列成时间序列，运用一定的数学方法，预测其价格的变化趋势，从而进行类推或延伸，作出对这类不动产价格在估价期日的推测与判断，估算出这类不动产价格的方法是（）。A路线价法B长期趋势法C高层建筑地价分摊法D基准地价系数修正法
单选题在估算开发完成后不动产的正常交易价格的基础上，扣除未来不动产正常的开发成本、利息、利润、税收等费用后，以剩余之数来确定估价对象不动产价格的方法是（）。A假设开发法B基准地价系数修正法C路线价法D长期趋势法