多选题运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括()A土地面积B土地使用年限C容积率D地形地质E交易时间

多选题
运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括()
A

土地面积

B

土地使用年限

C

容积率

D

地形地质

E

交易时间


参考解析

解析: 暂无解析

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运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时,应修正的因素是( )。A.特别位B.特殊动机C.特殊环境D.特殊交易时间

在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为 ( )的价格。A.评估时间B.评估基准日C.过去时点D.未来时点

采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括()A、交易情况B、区域因素C、个别因素D、交易日期E、使用年限

运用市场法评估地产价格时,进行个别因素修正包括()A、土地面积B、土地使用年限C、容积率D、地形地质E、交易时间

运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。 A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定

用市场法进行评估,通常的公式为()。 A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率

运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有()。 A、区域因素B、个别因素C、一般因素D、时间因素E、市场交易情况

下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有()。 A、交易情况修正B、交易时间修正C、区域因素修正D、个别因素修正

在运用市场法估算房地产价值时,通过交易情况修正、交易时间修正、区域因素修正、个别因素修正,就把交易实例的成交价格转化成了被估房地产价格。() 此题为判断题(对,错)。

运用市场法评估房地产时需修正的因素主要有( )A.交易情况修正B.区位因素修正C.个别因素修正D.一般因素修正

运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为( )条件下的价格。A.评估对象所处区域B.参照物所处区域C.城市平均区域D.参照物规划区域

应用市场法评估不动产时,不属于市场法中应修正的比较因素的是( )。A.区位因素修正B.个别因素修正C.权益状况修正D.财务状况修正

应用市场法评估不动产时,不属于市场法中应修正的比较因素的是( )。A、区位因素修正B、个别因素修正C、权益状况修正D、财务状况修正

运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有( )。A、交易情况修正 B、市场状况调整 C、房地产状况调整 D、划分路线价区段 E、制作价格修正率表

运用市场法评估房地产价值时,通过区域因素修正后,可将参照物价格修正为()条件下的价格。A:评估对象所处区域B:参照物所处区域C:城市平均区域D:参照物规划区域

在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为()的价格。A评估时间B评估基准日C过去时点D未来时点

运用市场法评估建筑物价格时,个别因素修正的方法主要采用()A、经验判断法B、售价调整法C、价格指数调整法D、环境成熟度修正法

运用市场法评估机器设备时,应对被估机器设备与参照物进行比较,比较因素包括()A、个别因素B、交易因素C、地域因素D、时间因素E、市场因素

运用市场法进行建筑物评估时,其一般程序包括有()A、资料的收集B、选择作比较的交易实例C、交易行为的补正及交易日期的修正D、区域因素和个别因素的修正E、运用市场法公式计算评估价

运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( )A、土地还原利率B、各有关修正系数C、如何计算容积率修正D、如何计算土地使用年期修正

采用市场法评估房地产押品时,评估步骤一般包括()。A、选取可比实例B、建立比较基准C、进行比较因素修正D、求取比准价格

单选题运用市场法评估建筑物价格时,个别因素修正的方法主要采用()A经验判断法B售价调整法C价格指数调整法D环境成熟度修正法

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多选题采用市场法评估地产的价格时,需要进行的因素修正包括()A交易情况B区域因素C个别因素D交易日期E使用年限

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多选题当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时,可以采用市场比较法进行评估,并根据影响价格的因素进行修正,以下属于修正系数的有(  )。A实物状况因素修正B权益因素修正C区域因素修正D交易实例房地产价格E政府因素修正

单选题运用市场比较法评估房地产价格,在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( )A土地还原利率B各有关修正系数C如何计算容积率修正D如何计算土地使用年期修正