单选题下列()情况的土地价格不适于用剩余法评估。A具有潜在开发价值的土地价格B不具有潜在开发价值的土地价格C现有新旧房地产中的土地价格D地上有写字楼的土地价格

单选题
下列()情况的土地价格不适于用剩余法评估。
A

具有潜在开发价值的土地价格

B

不具有潜在开发价值的土地价格

C

现有新旧房地产中的土地价格

D

地上有写字楼的土地价格


参考解析

解析: 暂无解析

相关考题:

在正常情况下,运用加和法评估一个持续经营的企业应结合()同时进行A、市场法B、成本法C、收益法D、剩余法

()是目前土地价格评估中应用最多的方法。 A.路线价法B.基准地价修正法C.长期趋势法

用成本法评估土地价格时,怎样计算投资利息?

对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应釆用的评估方法是( )。A、成本法B、收益法C、剩余法D、基准地价系数修正法

培训成果的评估方法中,以下不适于用问卷调查评估法了解的信息是()。A:了解学员偏爱的学习方法B:让学员清楚了解到自己的观念C:检查培训目标与工作任务的匹配度D:评价学员在工作中对培训内容的应用情况

土地价格评估

评估基准日尚处于亏损期的企业不适于采用收益法进行评估。

下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。A、待开发土地B、建筑物已陈旧的房地产C、具有开发或潜在开发价值的土地D、待整理土地

农用地评估基准地块价格的方法有()。A、利用市场交易资料,按照市场比较法要求评估基准地块价格。若基准地块在近三年内发生过市场交易行为,可直接通过对其进行交易方式、交易期日等修正,求取其在正常市场条件下的土地价格B、利用剩余法来计算总的土地价值,进而算出土地价格C、利用路线价来计算耕地距离市场远近,进而算出土地价格D、利用基准地块本身的投入产出资料,采用收益还原法求取基准地块的价格E、利用农用地开发资料,采用成本逼近法评估基准地块价格

收益还原法可用于()。A、评估土地价格B、评估房产价格C、评估不动产价格D、评估承租土地使用权价格

某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格,该商住楼建于1999年6月,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估价人员应做的工作包括()。A、确定土地最佳利用方式B、估算评估对象房地产总价C、计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D、计算(剥离)土地价格

剩余法除可用于评估土地价格外,还可用于( )。A、房地产开发项目的可行性分析B、房地产纯收益估测C、评估建筑质量D、物业管理评估

运用剩余法评估土地价格时,确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。A、土地收益B、市场变化C、城市规划D、开发前景

位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。A、成本逼近法B、市场比较法C、基准地价系数修止法D、收益还原法

远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用()评估。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、路线价估价法

评估城市商业街道两侧的土地价格,最适合的估价方法是()。A、市场法B、收益法C、路线价法D、假设开发法

用收益现值法评估二手车的价值时,被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内收益的现值之和。

单选题下列()情况的土地价格不适于用剩余法评估。A具有潜在开发价值的土地价格B不具有潜在开发价值的土地价格C现有新旧房地产中的土地价格D地上有写字楼的土地价格

单选题剩余法除可用于评估土地价格外,还可用于( )。A房地产开发项目的可行性分析B房地产纯收益估测C评估建筑质量D物业管理评估

单选题用收益法评估投资性房地产公允价值,下列关于确定收益期的说法,正确的是(  )。A土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致,按孰短原则确定B按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C评估承租人的权益,收益期为剩余租赁期限D土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致,按土地剩余年限确定

多选题某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格,该商住楼建于1999年6月,使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估,则估价人员应做的工作包括()。A确定土地最佳利用方式B估算评估对象房地产总价C计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费D计算(剥离)土地价格

多选题采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法

多选题收益还原法可用于()。A评估土地价格B评估房产价格C评估不动产价格D评估承租土地使用权价格

判断题用收益现值法评估二手车的价值时,被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内收益的现值之和。A对B错

单选题采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是( )。A待估宗地价格B管理费用C销售税费D购地税费

单选题运用剩余法评估土地价格时,确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。A土地收益B市场变化C城市规划D开发前景

单选题下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。A待开发土地B建筑物已陈旧的房地产C具有开发或潜在开发价值的土地D待整理土地

多选题远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用()评估。A收益还原法B市场比较法C成本逼近法D路线价估价法