维修负责人每月检查各类公用设备设施维修养护管理情况
维修负责人每月检查各类公用设备设施维修养护管理情况
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下列属于住宅专项维系资金禁止列支使用的是()。A:依法应当自建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B:依法应当自相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C:住宅非公用部位。公用设施设备的维修费用D:应当自当事人承担的固人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用E:根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
下列关于物业管理二级服务标准中共用设施设备维修养护的表述，正确的是()A:对共用设施设备进行日常管理和维修养护B:建立共用设施设备档案（设备台账），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全C:设施设备标志齐全、规范，责任人明确D:载人电梯24小时正常运行E:设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象
你是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题?应注意以下问题：(1)质量的控制：对维修养护质量有影响的要素进行有效控制，并加强对工程质量的验收检查，确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。(2)进度的控制：物业的房屋和设施设备的使用率较高，停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制，既可以减少维修养护工作对物业使用的影响，也有利于降低成本。(3)成本的控制：通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制，提高维修养护工作的经济性。
多选题下列各项属于住宅专项维修资金禁止列支使用的有（ ）。A依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用B依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用C住宅非公用部位、公用设施设备的维修费用D应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用E根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
多选题关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有（）。A公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任B售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任C住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取D维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担E电梯、高压水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行
多选题按照时间进度编制的维修养护计划分类为（）。A季度维修养护计划B特殊设施设备维修养护计划C年度维修养护计划D预防性维修养护计划E月度维修养护计划