你是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题?应注意以下问题:(1)质量的控制:对维修养护质量有影响的要素进行有效控制,并加强对工程质量的验收检查,确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。(2)进度的控制:物业的房屋和设施设备的使用率较高,停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制,既可以减少维修养护工作对物业使用的影响,也有利于降低成本。(3)成本的控制:通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制,提高维修养护工作的经济性。

你是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题?

应注意以下问题:(1)质量的控制:对维修养护质量有影响的要素进行有效控制,并加强对工程质量的验收检查,确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。(2)进度的控制:物业的房屋和设施设备的使用率较高,停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制,既可以减少维修养护工作对物业使用的影响,也有利于降低成本。(3)成本的控制:通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制,提高维修养护工作的经济性。


参考解析

解析:

相关考题:

以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。A.房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B.房屋及设施设备的维修养护计划的制订C.房屋及设施设备的技术状态D.房屋及设施设备的使用要求和管理目标

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据不包括( )。A.安全与环境保护的要求B.房屋及设施设备的技术状态C.房屋及设备设施的使用要求D.房屋及设备设施的造价

物业管理区域内房屋附属设备设施日常养护工作的具体实施,一般应由()完成。 A、工程部总工B、工程部经理C、设备操作人员D、专业维修养护人员

为了降低故障率或防止房屋及设备设施性能劣化,对房屋及设备设施进行的维修活动,称为预防性维修。()此题为判断题(对,错)。

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。A.对维修养护人员的考核指标B.设备设施的修理周期和修理间隔期C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标D.房屋及设备设施的技术状态

房屋及设施设备维修的组织实施要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施,在确保安全的前提下要注意( )。 ①质量的控制;②进度的控制;③材料的控制;④成本的控制;A.①②③B.②③④C.①②④D.①②③④

你是工程部管理人员,负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?房屋及设施设备管理的主要内容及方法有:房屋及设施设备的使用管理、维修保养、安全管理、技术档案资料管理、采购和零部件管理、工量具和维修用设备的管理、外包管理、技术支持。

在物业房屋及设施设备的维修保养工作中,应自始至终把( )工作放在最重要的位置上。A:安全管理B:计划维修养护C:质量管理D:降低能源消耗

对于房屋及设施设备的维修养护来说,要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施,在确保安全的前提下,注意控制的因素不包括( )。A:质量的控制B:进度的控制C:社会的控制D:成本的控制

2012年5月10日,A物业服务企业接到了其负责的小区内5号楼3单元802室业主的投诉,认为802室在下雨时屋顶渗漏是物业服务企业对房屋维修养护管理不当所致,要求A物业服务企业负责维修并给予一定的经济赔偿。问题:1.A物业服务企业是否应负责维修,并给予802室一定的经济赔偿?2.A物业服务企业应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作?3.房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?并说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题?1、A物业服务企业要根据具体情况来分析自己是否应该承担责任。(1)屋顶漏雨的问题可能是由于建筑施工企业的施工质量问题造成的,也可能是由于在使用中的破坏而造成。为了查明责任,必须进行技术鉴定。(2)如果是由于建筑施工企业的施工质量不合格而造成的,且在5年保修期内,应由建设单位承担保修责任,物业服务企业不需为此承担责任,但应积极协助业主联系建设单位及时解决问题。(3)如果是物业服务企业在房屋维修养护管理工作中失职所造成的,物业服务企业应该承担责任,负责修复并赔偿损失。2、房屋的维修养护技术管理工作包括:(1)配备专业人员督促指导房屋的合理使用,防止房屋结构、设备的过早损坏和损耗。(2)定期对房屋进行查勘鉴定,制定维修养护技术方案。(3)建立房屋维修技术档案,掌握房屋完损状况。(4)制定技术管理制度,确定责任人。(5)监督房屋维修养护施工过程的技术规范执行情况。(6)监督施工过程中安全生产制度的执行情况。3、(1)房屋及设施设备管理的主要内容及方法有:房屋及设施设备的使用管理、维修。保养、安全管理、技术档案资料管理、采购和零部件管理、工量具和维修用设备的管理、外包管理、技术支持。(2)房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意以下几点:①质量的控制,对维修养护质有影响的要素进行有效控制,并加强对工程质量的验收检查,确保维修养护工作能够达到计划的质量标准。②进度的控制物业的房屋和设施设备的使用率较高,停机维护一般都会给物业的使用造成不便。对维修养护工作进度要进行有效控制,既可以减少维修养护工作对物业使用的影响,也有利于降低成本。③成本的控制通过对维修养护成本的构成要素进行有效控制,提高维修养护工作的经济性。

在房屋及设施设备维修方式中,( )是物业管理应提供的维修养护方式。A:预防性维修B:事后维修C:紧急抢修D:事中维修

房屋及设备设施维修养护计划的分类依据通常有()。A:按时间进度编制的计划B:按修理类别编制的计划C:按维修设施设备的轻重缓急编制的计划D:按房屋及设备设施的使用时间编制的计划E:按维修设施设备的所需资金编制的计划

以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是( )。A:房屋完好率B:危房率C:维修率D:设施设备完好率

物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括( )。A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标C:安全与环境保护的要求D:房屋及设施设备装饰的折旧周期E:房屋及设施设备的技术状态

房屋及设施设备的维修保养包括,对房屋和设施设备进行的()。A:维护B:清洁及润滑C:故障维修D:状况普查E:定期检查

物业房屋及设施设备管理的基本要求包括()。A:做好房屋及设施设备的维修保养,保证安全运行使用B:充分发挥房屋及设施设备功能C:有效延长房屋及设施设备使用寿命D:降低能源消耗,改善房屋及设施设备状态E:建立健全各类安全管理制度

房屋及设施设备维修养护的方式包括预防性维修、事后维修和紧急抢修。

房屋及设施设备评价参考的主要指标包括()。A、危房率B、设备正常运转率C、房屋完好率D、设施设备完好率E、房屋维修率

多选题房屋及设施设备评价参考的主要指标包括()。A危房率B设备正常运转率C房屋完好率D设施设备完好率E房屋维修率

多选题以下对维修养护计划的编制依据,表述正确的是()。A房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B房屋及设施设备的修理周期结构C房屋及设施设备的技术状态D房屋及设施设备的使用要求和管理目标E安全与环境保护的要求

多选题房屋及设备设施的维修保养方式可分为(  )。A预防维修B周期性维修C事后维修D改善维修

单选题对于房屋及设施设备的维修养护来说,要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施,在确保安全的前提下,注意控制的因素不包括()。A质量的控制B进度的控制C社会的控制D成本的控制

问答题你是工程部管理人员,负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?

问答题是工程部管理人员。负责房屋及设施设备的维修工作。请说明房屋及设施设备维修工作在组织实施时应注意哪些问题?

单选题对维修养护计划的编制依据表述不正确的是()。A安全与环境保护的要求B房屋及设施设备的技术状态C房屋及设施设备的修理周期和修理周期的结构D房屋及设施设备的使用要求和管理目标

多选题房屋及设施设备的养护包括对房屋和设施设备进行的(  )。A日常维护B精度检查C故障维修D定期检查

多选题物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括()。A房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期B房屋及设施设备的使用要求和管理目标C安全与环境保护的要求D房屋及设施设备装饰的折旧周期E房屋及设施设备的技术状态