什么情况下，人民法院要支持物业企业追讨欠费的主张？
什么情况下，人民法院要支持物业企业追讨欠费的主张？
相关考题：
以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是( )。A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用B．对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴C．对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费D．依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决
物业服务合同的权利义务终止后，()人民法院不予支持。A:业主请求物业服务企业退还已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的B:业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域的C:业主委员会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施的D:物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的
业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是()。A:物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B:物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C:业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D:物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是()A:对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳B:逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴C:业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益D:业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费E:对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电
下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法错误的是()。A:对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳B:逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉C:可以采取停水、停电等胁迫业主交费D:对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追索
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支持的有()。A:经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳的B:物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的C:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的D:物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的E:物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的
下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：（ ）A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B.物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业的业主主张权利C.物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D.物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
下列关于物业服务合同的说法，正确的是：()A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力B:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利C:物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费D:物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
某小区业主买气需用燃气卡购买，某日，业主黄某到物业服务企业购买天然气。因黄某长期不交纳物业服务费，物业服务企业拒绝向这名业主出售天然气，双方发生了争执。在争执中，业主损坏了物业服务企业的办公用品。物业服务企业最终也没有卖给业主天然气，而且要求业主赔偿损坏的物品。问题：1．物业服务企业的做法是否妥当？为什么？2．物业服务企业应该如何妥善解决上述问题？1、物业服务企业的做法是不妥当的，具体分析如下：(1)业主不交物业服务费的问题与其到物业服务企业购买燃气的行为属于两个不同的法律关系，两者之间没有联系。(2)物业服务企业拒绝向业主黄某出售燃气的做法是没有法律依据的，是错误的，应向业主承认错误，并赔礼道歉。(3)物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。因双方之间的其他矛盾，物业服务企业未给业主购买燃气提供服务，致使矛盾激化，物业服务企业是有责任的。2、物业服务企业应该采取如下办法妥善解决问题：(1)根据物业服务企业与业主之间的约定，业主购买燃气，应当到物业服务企业购买，物业服务企业应该按照约定向业主出售燃气。(2)如果物业服务企业要追究业主损坏自己办公用品的责任，要求其赔偿损失，则必须保留足够的证据。若没有证据能证明自己有财产损失，则不能向业主提出索赔要求。(3)物业服务企业要向业主追讨拖欠的物业服务费，则需另行起诉。在正式起诉之前，可以向有管辖权的人民法院申请支付令，即根据法律提起督促程序。(4)为了起诉欠费的业主，物业服务企业应为诉讼准备充足的证据，包括物业服务合同、收费依据和对方欠费的证据等。物业服务企业作为原告应当向人民法院起诉。
下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是（）。A、对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用B、对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴C、对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费D、依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决
为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（ ）应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。A、业主大会B、物业管理企业C、业主委员会D、建设单位
单选题业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（ ）。A物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
多选题书香园小区的业主大会通过一定程序，决定解聘现在的华阳物业公司。下列表述正确的有（ ）。A须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主大会方可以决定解聘华阳物业公司B须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，业主大会方可以决定解聘华阳物业公司C业主大会按照规定程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持D华阳物业公司主张小区部分业主欠付物业费，就此向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应予支持
多选题根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，下列情形中，属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予以支持的有（ ）。[2014年真题]A经书面催交，业主无正当理由拒绝缴纳的B物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的C物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的D物业的承租人未按照与业主的约定缴纳物业费，业主应当承担连带责任的E物业服务企业违反合同约定提高收费标准，业主提出抗辩的
问答题业主张某未经物业管理企业的许可将自家阳台用玻璃窗封闭，物业企业发现后以张某装修阳台未经申报，且破坏了建筑物外观的一致性，违反了物业装修管理规定及违反了业主公约为由，要求业主张某限期改正。张某以阳台属自有部位，物业企业无权干涉为由，仍拒不改正。于是，物业管理企业即依据《业主公约》的规定，对业主张某采取了停水停电措施。三个月过后，业主张某以物业管理企业停水停电侵害了其房屋使用权为由，向人民法院起诉，要求物业企业赔偿因停水停电导致其物业无法使用的经济损失。对此谈谈你的看法。
单选题业主以物业服务企业违规收费为由提起诉讼的，人民法院不予支持的情形是（ ）。[2013年真题]A物业服务企业未经合同约定扩大收费范围的B物业服务企业拒绝退还已收取的违规费用的C业主已申明无需接受相关物业服务，物业服务企业继续收取费用的D物业服务企业在合同终止后，拒绝退出、移交，并继续收取后续费用的
多选题下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（）。A对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳B逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴C业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益D业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费E对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，可以停水、停电