【案情】刘某买了一处房子，办理房屋过户手续后，满心欢喜搬进新房居住，不料，该房却是房主通过中介公司出租给他人，租房者伪造了全套房产材料，甚至骗过北京市建委，将房屋过户出售。事发后，原房主状告北京市建委，法院一纸撤销判决，令刘某崭新的房产证变成了废纸。无奈之下，刘某状告建委，要求未尽审查义务的房管所承担国家赔偿责任。但其请求未获法院支持，理由是：损失主要是由卖房人诈骗行为造成，而非房管部门所为。 该案判决一出，引发了广泛的社会争议，请你站在法律人的立场，运用相关知识对此事背后反映的问题进行论述： 1．运用行政法基本理论分析该案中的政府行为： 2．联系该案谈谈建设法治政府的基本要求。 【答题要求】 1.观点明确，论证充分，逻辑严谨，文字通顺； 2．不少于600字。
【案情】刘某买了一处房子，办理房屋过户手续后，满心欢喜搬进新房居住，不料，该房却是房主通过中介公司出租给他人，租房者伪造了全套房产材料，甚至骗过北京市建委，将房屋过户出售。事发后，原房主状告北京市建委，法院一纸撤销判决，令刘某崭新的房产证变成了废纸。无奈之下，刘某状告建委，要求未尽审查义务的房管所承担国家赔偿责任。但其请求未获法院支持，理由是：损失主要是由卖房人诈骗行为造成，而非房管部门所为。 该案判决一出，引发了广泛的社会争议，请你站在法律人的立场，运用相关知识对此事背后反映的问题进行论述： 1．运用行政法基本理论分析该案中的政府行为： 2．联系该案谈谈建设法治政府的基本要求。 【答题要求】 1.观点明确，论证充分，逻辑严谨，文字通顺； 2．不少于600字。
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刘某与王某协议离婚，约定共同购买的房屋归女儿刘雨所有，但未办理过户登记，仍登记在刘某名下。刘某后来将某房屋出售给丁某，并办理了过户登记。丁某要求王某及其女搬离该房屋时，王某才知该房屋已被出售。王某对该过户登记不服提起行政诉讼。在诉讼中，丁某提起民事诉讼要求法院确认刘某与丁某签订的买卖合同无效。诉公中，房产局进行更正登记，将房屋登记在刘雨名下。下列哪些说法正确？( )A．因丁某提起民事诉讼，法院应当裁定王某提起的行政诉讼中止B．若法院认为过户登记合法，应当判决维持C．若法院认为过户登记违法，应当判决撤销D．若法院认为过户登记违法，应当判决确认违法，但不撤销
2000年12月11日，原告刘某与被告朱某签订了一份房屋买卖协议，约定：坐落在广汉市雒城镇桂花街某幢门面营业房一间，是刘某私有财产，现由杨某租用；在征求杨某同意后，刘某现将此房作价12.2万元卖给朱某；房屋买卖中发生的土地使用权出让金，由刘某负担；税金及过户费，由朱某负担；公证费双方各负担一半；房屋出卖后，原租赁协议继续有效；双方应当遵守协议，如一方违约，应向对方支付违约金5000元。双方同日办理了房屋买卖协议的公证手续，朱某付给刘某现金12.2万元，刘某出具收条后将房屋交给朱某。杨某以出租人身份，继续出租该房至今。涉案房屋是1996年9月原告刘某从广汉市建设开发总公司购买的商品房。该房屋占用的土地是划拨取得，广汉市人民政府允许在办理了土地使用权让出手续后转让该土地上的房产。在刘某和朱某办理房屋买卖协议公证手续10日后，刘某以自己的名义取得了面积8.30平方米的划拨土地使用权证。由于双方当事人在签订房屋买卖协议后都搬过家，而且互不通知，以至失去联系，该房屋的产权和土地使用权变更登记手续未能按约定办理。2002年3月2日，朱某单方到房屋行政管理部门申请办理房屋产权变更登记手续时，因刘某阻止，未能办成。原告刘某起诉请求确认该房屋买卖协议无效，判令被告给原告返还房屋和占用该房期间收取的租金3.3万元，并负担本案诉讼费用。被告答辩并反诉请求判令协议继续履行，原告给付违约金5000元，赔偿被告的其他损失，并承担办理该房屋占用土地的使用权变更登记义务。按协议约定，土地使用权出让金由原告缴纳。根据上面案情，请回答：（1）原告被告之间所订房屋买卖协议是否依法成立？（2）涉案房产权属是否已经变更？（3）本案该如何处理？
甲将自己在市繁华地段的一套私房以20万元卖给乙，合同签订后乙当即将20万元的房款交给甲.甲当天就将房子腾空，乙第二天搬进去居住，乙自( )起取得该房屋的所有权A.合同签订时B.甲将房子腾空时C.乙搬进去居住时D.办理过户登记手续时
刘某通过中介公司与马某签订了一份购房协议，约定刘某购买马某的房子，后刘某没能从银行获得贷款，双方解除了买卖合同。对此，下列说法中正确的是()。A.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同没有生效B.刘某不用向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经解除C.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经签订D.刘某必须向中介公司支付佣金，因为房屋买卖合同已经履行
老妪刘某无子，但在京有一所房子。为了维持生活，刘某将房子的一间长期对外出租给了郊区来市内打工的小强。由于几年来的接触，刘某觉得小强为人可靠，遂跟小强说，如果小强承担刘某生养死葬的义务，则将该房赠与小强。经过几天思考后，刘某与小强签订了相关协议并办理了公证，协议约定刘某将房子过户给小强，小强承担刘某的生养死葬义务。但后来，小强拒绝扶养刘某，并将房屋擅自用作经营活动，刘某遂诉至法院要求小强返还房屋。下列说法错误的是( ）A.该协议是附条件的赠与合同B.该协议在刘某死亡后发生法律效力C.法院应判决小强向刘某返还房屋D.法院应判决小强取得房屋所有权
2014年12月，钟某将名下的一处房屋出售给梁某，双方签订了买卖合同并约定于2015年6月付清全部房款后办理过户手续。2015年1月，该处房屋价格上涨，钟某后悔过早出售该房屋，又将该房屋出售给张某并约定在2015年5月办理过户手续。2015年4月，钟某将房屋重复出售的行为暴露，此时该房屋属于（ ）。A. 钟某所有B. 梁某所有C. 张某所有D. 梁某与张某共同所有
王某于6月份从刘某处购买了一套二手房，双方交钱后因王某急于出差没有办理产权过户手续，后因该地段开发，房价急涨，刘某遂将该房屋卖给了张某，双方办理了过户手续，王某3个月后回来，认为该房屋的所有权归自己所有，三方就产权问题发生纠纷。关于该房屋的所有权归属说法正确的是()。A:王某，同时可要求刘某赔偿损失B:王某，但不能要求刘某赔偿损失C:张某，但王某可以向刘某要求赔偿损失D:刘某，但要向双方返还购房款
小李在婚后用家庭财产购买了一套房屋，登记在个人的名下，后小李通过中介和小张签订了房屋买卖合同，小李的妻子小王知道后表示不同意，请问：1.如尚未办理过户手续，合同效力如何？2.如已办理过户手续，小王能否要求撤销过户登记，要回房子？ 请作答并阐述理由和法律依据