在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。A、主观B、客观C、悲观D、乐观

在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。

  • A、主观
  • B、客观
  • C、悲观
  • D、乐观

相关考题:

下列关于投资价值和市场价值的说法中,错误的是( )。A.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税B.评估市场价值时,对未来净收益的估计要客观C.评估投资价值所采用的折现率,是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D.物业的投资价值大于或等于其市场价格,是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

下列关于投资价值和市场价值的说法中,错误的是( )。A.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税B.评估市场价值时,对未来净收益的估计要客观C.评估投资价值所采用的最低报酬率,一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率D.物业的投资价值大于或等于其市场价格,是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

就收益性而言,为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值,往往要求估价师对其净收益同时给出( )。A.较乐观的估计值B.较保守的估计值C.过高的估计值D.过低的估计值E.可能的估计值

下列关于投资价值的说法,有误的是( )。A.投资价值指值得投资B.投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C.投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D.评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的E.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的

在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。A.主观B.客观C.悲观D.乐观

收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。A:选取的报酬率偏低B:预测的未来净收益偏大C:估计的使用期限偏短D:估计的运营费用偏大E:估计的空置率偏高

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。A:选取的报酬率偏低B:预测的未来净收益偏大C:估计的收益年限偏短D:估计的运营费用偏大E:计算使用的空置率偏高

关于投资价值和市场价值的说法中,正确的有( )。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件 E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

就收益性房地产而言,为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值,往往要求估价师对其净收益同时给出( )。A.较乐观的估计值B.较保守的估计值C.过高的估计值D.过低的估计值E.最可能的估计值

运用收益法评估收益性房地产抵押价值时,当估计未来收益可能会高也可能会低时,一般应采用( )的收益估计值。A、较高B、较低C、最高D、居中

关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有(  )。A.评估投资价值可选用较乐观的估计值B.评估抵押应选用较保守的估计值C.评估期房市场价格应选用最高的估计值D.评估买卖价格应选用最可能的估计值E.评估保险价值应选用最低的估计值

关于投资价值和市场价值的说法中,正确的有( )。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件E、评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

在收益法评估房地产价值中,评估的依据是( )。 A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益

在收益法评估房地产价值中,评估的依据是( )。A:实际净收益B:客观净收益C:正常净收益D:市场净收益

下列工作中,企业价值评估时进行收益预测通常不涉及的是( )。  A.对折旧和摊销的估计   B.对市场需求及市场供给的估计   C.对营运资金的估计   D.对溢余资产价值的估计

下列工作中,企业价值评估时进行收益预测通常不涉及的是( )。 A.对资本性支出的估计B.对非经营性资产价值的估计C.对未来成本费用及税金的估计D.对市场需求及市场供给的估计

企业价值评估中,对企业未来的收益进行预测,预测的主要内容通常包括(  )。A.对被评估企业未来收益主要影响因素的估计B.市场需求及市场供给的估计C.未来销售收入的估计D.未来成本费用及税金的估计E.未来筹资的估计

评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有( )A、前瞻性B、随机性C、客观性D、保守性

关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

关于收益法,下列说法正确的是()。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

多选题关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法,正确的有( )。(2014年试题)A评估投资价值可选用较乐观的估计值B评估抵押价值应选用较保守的估计值C评估期房市场价格应选用最高的估计值D评估买卖价格应选用最可能的估计值E评估保险价值应选用最低的估计值

单选题在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是( )的。A主观B客观C悲观D乐观 .

单选题评估收益性物业的市场价值时,要求对未来净收益的估计具有( )A前瞻性B随机性C客观性D保守性

多选题关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有( )。A评估投资价值可选用较乐观的估计值B评估抵押价值应选用较保守的估计值C评估期房市场价格应选用最高的估计值D评估买卖价格应选用最可能的估计值E评估保险价值应选用最低的估计值

多选题关于投资价值和市场价值的说法,正确的有(  )。A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

多选题关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的