市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。A、其用途按居住用地对待B、其用途按农业用地对待C、价格取居住用地和农业用地价格的均值D、用途按居住用地和农业用地均可
市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。
- A、其用途按居住用地对待
- B、其用途按农业用地对待
- C、价格取居住用地和农业用地价格的均值
- D、用途按居住用地和农业用地均可
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下列关于库存材料评估的说法中正确的有（ ）。A.近期购进的库存材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值接近市价，评估的时候可以采用市场法或成本法 B.购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值 C.对于缺乏准确市价的库存材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格 D.呆滞材料的评估应该扣除贬值数额，确定评估值 E.以上说法都不正确
下列关于库存材料评估的说法中正确的有（ ）。A、近期购进的库存材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值接近市价，评估的时候可以采用市场法或成本法B、购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值C、对于缺乏准确市价的库存材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格D、呆滞材料的评估应该扣除贬值数额，确定评估值E、以上说法都不正确
关于存货下列说法正确的是()。A. 账实误差对评估结论影响较大， 提供的存货账表清单资料基本不能利用， 应按评估业务约定书的约定重新进行全面的清查B. 存货计价方式的差异不影响评估结果C. 分批购进、价格变化大的库存材料， 评估时关键是核查库存材料在评估基准日的人账数量， 并按最接近市场价格估算其价值D. 对于产权变动的企业的资产评估， 可采用清算价格法E. 存货可以采用市场法和戚本法进行评估
关于最高最佳利用原则的说法，正确的有（ ）。A.遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次C.根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提D.收入现值小于支出现值的利用方式肯定不是最高最佳利用E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
（2018年真题）下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（ ）。 A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
关于国际评估准则金融工具评估说法错误的是()。A.评估师利用市场途径评估时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常是不需要做任何调整的B.利用收益途径评估时，金融工具的现金流是固定的C.复制法是指金融工具或投资组合的现实价值是通过以假设、合戚或选择的方式复制其风险和现金流D.金融工具的评估，信用风险是至关重要的
下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。A.商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，商品价格与供求变化成正比B.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值C.相同效能的资产，最低价格的资产需求最大D.在资产评估过程中，资产的价值由过去的生产成本或销售价格决定E.资产评估必须选取一个评估基准日
下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，正确的是（ ）。A.贡献原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期C.供求原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值
下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（ ）。 A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求
根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。A、不应该受现实的使用状况所限制B、受现实的使用状况所限制C、应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断D、市区的农田不适用农田的估价方法来估价E、市区的农田适用农田的估价方法来估价
单选题关于外商成片开发土地，下列说法不正确的是（）A必须要取得国有土地使用权B居住用地的使用权最高年限是70年C涉及农用地转为建设用地的，应由省级人民政府批准D征用基本农田的，由省级人民政府批准
多选题根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。A不应该受现实的使用状况所限制B受现实的使用状况所限制C应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断D市区的农田不适用农田的估价方法来估价E市区的农田适用农田的估价方法来估价
多选题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。A利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式B土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容C利息的计算必须采用复利计息方式D剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余E利润的计算应考虑开发期的长短
多选题关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（）。A遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则B最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次C根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提D收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用E经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
单选题市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。A其用途按居住用地对待B其用途按农业用地对待C价格取居住用地和农业用地价格的均值D用途按居住用地和农业用地均可